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RESERVIERT - Moers-Zentrum..schönes Reihenmittelhaus mit herrlicher Sonnen-Dachterrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, EBK, G-WC, Duplex-Garage..

47441 Moers (Moers-Mitte) 47441 Moers (Moers-Mitte) Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, frei
255.000 € 
Kaufpreis
117,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
67 m²
Grundstücksfl. (ca.)
255.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
67 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r48t4n

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1986

frei
Bezug: FREI

Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 145,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 09.10.2019
Stromverbrauch ermitteln

Stadthaus in Massivbauweise mit großzügiger Dachterrasse, 4 Zimmer, Gäste-WC, Einbauküche, 2 Bäder ohne Fenster, Fußbodenheizung (Fernwärme), voll unterkellert, Duplex-Garage. Fassaden-Anstrich im neuwertigen Zustand, teilweise neue Kunststoff-Fenster, Sicherheitseingangstür.
Die großen Fenster im Wohnraum grenzen an die Außenterrasse neben dem Eingang und wirken in Verbindung mit dem Glas-Terrassendach wie ein kleiner Wintergarten.
Ein Garten ist nicht vorhanden.

Außen:
Terrasse mit Glasdach: 2,65 m²
Abstellraum außen: 1,15 m²
Kelleraußentreppe mit Gitter-Einbruchschutz

Erdgeschoss:
Diele: 2,67 m²
Wohnen: 22,79 m²
Gäste-WC: 1,44 m²
Küche: 7,46 m²
Abstellraum: 1,12 m²

Obergeschoss:
Eltern: 14,07 m²
Bad: 6,50 m²
Kind 1: 8,11 m²
Flur: 3,01 m²

Dachgeschoss:
Kind 2: 14,42 m²
Bad 2: 5,87 m²
Flur mit Arbeitsplatz: 4,72 m²

Gesamt: 95,98 m²

Dachterrasse: 21,82 m²

Gesamtwohnfläche: 117,80 m²




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Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Moers, in einem bevorzugten Wohngebiet in der 2. Reihe, ruhig und dennoch zentral.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten sowie ein Schulzentrum.
Beste Infrastruktur ist angrenzend.

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