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Helle 3-Zimmerwohnung in Neufrankenforst, beste Vermietungslage

51427 Bergisch Gladbach (Frankenforst) 51427 Bergisch Gladbach (Frankenforst) Zur Karte
192.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
192.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
192.000 €
Hausgeld
271 €

Käufercourtage 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages

Online-ID: 2r4fy4w
Referenznummer: Frankenforst 2k

Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbaung

Geschosse: 2

Die im Jahr 2018 sanierte 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von den Eigentümern bewohnt wird.


Ein PKW-Stellplatz ist zur Zeit angemietet worden. Der Mietvertrag kann übernommen werden.

Die Wohnung besticht durch ihre sauber gegliederte Aufteilung. Alle Räume, sowohl Badezimmer und Küche, haben Tageslicht.

Die Wohnung wurde voriges Jahr sehr geschmackvoll saniert. Hier lässt es sich leben. Durch die versetzte Lage der Wohnungen gibt es keine direkten Nachbarn auf der Etage.

Über das geräumige Wohnzimmer erreicht man dem Balkon mit Blick in den Garten.
Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das Kinderzimmer haben eine ausreichende Grösse.


Für die Waschmaschine gibt es einen Anschluss in der Küche. Im Kellerbereich findet man den Fahrradkeller, den Trockeraum und einen ca. 8 qm großen Keller, der zur Wohnung gehört.

Zur Zeit wird die Heizungsanlage erneuert. Um die Instandhaltungsrücklage nicht anzugreifen, wurden die erforderlichen 150.000,-- € über eine Sonderumlage finanziert. Der entsprechende Anteil für die Wohnung wurde bereits bezahlt und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Einbauküche kann für VB. 2.000,-- € übernommen werden.

Die Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt. In den nächsten Monaten wird die Wohnung frei. Dann kann die Wohnung für 750,-- € Kaltmiete vermietet werden.

Lage

51427 Bergisch Gladbach (Frankenforst)

Bergisch Gladbach-Frankenforst zählt wie der Stadtteil Refrath zum so genannten " Steckgürtel " von Köln. Dies liegt an der guten Infrastruktur.

Den Autobahnanschluss an die A 4 erreichen Sie in einer Minute. Bis zum Zentrum von Köln benötigen Sie, je nach Verkehr, ca. 15-20 Minuten.

Über die Busverbindung, die ca. 200 m entfernt ist, erreichen Sie das Kölner Zentrum mit dem Schnellbus oder mit der Straßenbahn Linie 1

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen, genauso wie Kindergärten und alle Schulformen. Im nahe gelegenen Bensberg oder im Zentrum von Bergisch Gladbach findet man alle Geschäfte, weit über den täglichen Bedarf hinaus.

Wenn Ihnen der Balkon oder der größe Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Erholung nicht ausreicht, finden Sie Entspannung im deutschlandweit bekannten Mediterana, eine Sauna- und Fitnessoase der Spitzenklasse.
Lange Spaziergänge macht man im nahegelegenen Königsforst.

Golf, Tennis, Eissport findet man alles rund um die Saale Mühle.

Spitzenrestaurants findet man innerhalb von 5 Minuten im und rund um das Schloss Bensberg.

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