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HOCHPARTERRE, GROSSZÜGIGE 2-RAUM-WOHNUNG MIT DUSCHBAD!

47198 Duisburg (Alt-Homberg), Mühlenstraße 48-50 47198 Duisburg (Alt-Homberg), Mühlenstraße 48-50 Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung, frei
310 € 
Kaltmiete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
310 € 
Kaltmiete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
310 €
Nebenkosten
133 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
87 €
Warmmiete
530 €

930,00 €

Online-ID: 2r4hs4n
Referenznummer: 0269.010.02

Erdgeschoss
Bezug: kurzfristg, nach Vereinbarung
frei

Baujahr 1963

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.04.2014 bis 29.04.2024

Angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung (Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer) im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines ruhigen Wohn-/Geschäftshauses.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck von dem gepflegten Erscheinungsbild des Objektes - Sanierungen bzw. Instandsetzungsarbeiten wurden, im Rahmen einer normalen Standard-Gebäudeunterhaltung, regelmäßig durchgeführt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Öffentliche PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden, im Bedarfsfall - auf Anfrage - auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Freundlich- und Helligkeit der Wohnung wird durch große Fensterfronten unterstützt.

Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Es ist modern und freundlich, in weiß, gestaltet (Ausstattung: Waschbecken, WC, Dusche). Wände und Decken sind tapeziert und im Farbton "weiß" gestrichen. Der Boden ist mit einem hellen Kunststoffbelag (PVC) ausgelegt.

Eventuelle Renovierungsarbeiten erfolgen in Absprache zwischen Mieter und Vermieter.

Die Nebenkostenvorauszahlungen sind kalkuliert für einen 2-Personen-Haushalt. Sollte die Wohnung mit 3 Personen bewohnt werden, erhöhen sich diese monatlichen Vorauszahlungen auf 163,00 EUR.

Sie haben Fragen, wünschen einen Besichtigungstermin, dann sprechen Sie uns direkt an - wir helfen Ihnen gerne.

Irrtum und alle Rechte vorbehalten!

Lage

Mühlenstraße 48-50
47198 Duisburg (Alt-Homberg)

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Der Standort ist letztendlich entscheidend - er beeinflusst den Wert und die Attraktivität einer Immobilie. Das Objekt liegt im Zentrum von Alt-Homberg. Das bedeutet für seine Bewohner, neben dem stadtnahen Wohnen mit all den unschätzbaren Vorteilen, kurze Wege zur Bewältigung der Dinge des Alltags, wie z.B. Einkaufen etc. und der Besuch kultureller Einrichtungen. Auf das Auto kann getrost verzichtet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, der Linienbus hält unmittelbar vor der Haustüre. Die Duisburger Innenstadt erreichen Sie somit in wenigen Minuten. Gute Anbindungen bestehen auch in Richtung Moers, Krefeld, Düsseldorf, Mülheim, Essen und Venlo.

Duisburg (Alt-Homberg)
(3,4)
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