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Kapitalanlage oder Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnung: im Stadtzentrum der beliebten Stadt Manderscheid ein sehr geräumiges Reihenendhaus.

54531 Manderscheid, Kurfürstenstrasse 30 54531 Manderscheid, Kurfürstenstrasse 30 Zur Karte
Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
139.000 € 
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
139.000 € 
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
139.000 €

Online-ID: 2r4m64r

Reihenendhaus
3 Geschosse

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Lage des Objekts
Zum Verkauf angeboten wird im Stadtzentrum der beliebten Stadt Manderscheid ein Sehr geräumiges Reihenendhaus, bestehend aus Erdgeschoss und erster Etage (mit guter Rendite vermietet) plus (Ferien)-Wohnung. Erste Etage vermietet bis zum 31.12.2019

Das Objekt grenzt an den Kurpark mit Blick ins Grüne und verfügt hinter dem Haus über private und öffentliche Parkplätze.

Energieausweis wird nachgewiesen.

Räumliche Einteilung des Objekts;

Erdgeschoss: zirka 120 m² (vermietet):
Geräumiges Ladenlokal (Moderne Metzgerei) mit verschiedenen Räumen.

Erste Etage: zirka 120 m² (vermietet):

Im Moment Arztpraxis mit Flur, 7 Zimmern, 2 Toiletten, Eingang zur Ferienwohnung.
Wegen die Privatsphäre für die Patienten von Arzt haben wir die Sprechzimmer des Arztes nicht fotografiert.

Zweite Etage: Apartment inklusive Speicher/Abstellraum zirka 120 m², Flur, gemütliches kleines Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Essecke und Einbaugeräten, Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, geeignet für Dauernutzer oder Ferienvermietung.

Durchgeführte Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen;

Im Objekt sind in den letzten Jahren verschiedene Renovierungen/Modernisierungen durchgeführt worden, z. B. Fassade bis auf Rückseite neu gestrichen, neue Fenster mit Isolierverglasung eingebaut (erste Etage Dreifach Verglasung), Ölheizung auf Brennwertkessel umgestellt und hydraulischer Abgleich durchgeführt).

Angebot für Anstrich Rückseite liegt schon vor.

Nur nach Absprache mit Makler.

Lage

Kurfürstenstrasse 30
54531 Manderscheid

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Die Stadt Manderscheid ist sehr bekannt bei Feriengästen wegen der Manderscheider Burgen. Viele Wege für Wanderer und Biker führen durch die schöne Natur (Mosel-Eifel Radweg, Eifelsteig, Lieserpfad) und zu den Maaren in der Umgebung.

Manderscheid ist Kurort und hat eine sehr gute Infrastruktur, zum Beispiel 2 Supermärkte und traditionelle Geschäfte, Schulzentrum, Tankstelle, Busverbindungen, 2 Banken und Postfiliale, Schwimmbad mit Liegewiese, Restaurants mit Terrasse, 3 Museen, Tourist Information, Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Kurpark.
Die Stadt hat eine wachsende Bevölkerung, nicht zuletzt durch die ausgewiesenen Neubaugebiete.

Die Autobahn nach Koblenz, Köln, Trier und Luxemburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Manderscheid
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