Ihre Notizen

Ehemaliger Niedersachsenhof inclusive 2,64 Ha Weideland & Gartenland.

21765 Nordleda 21765 Nordleda Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
235.000 € 
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
26.398 m²
Grundstücksfl. (ca.)
235.000 € 
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
26.398 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Ralf Schwenzer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
235.000 €

Online-ID: 2r4qt4b

Bauernhaus
Baujahr: 1650 / 1996

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1650 / 1996
Endenergiebedarf 209,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Dieser ehemaliger Niedersachsenhof der ca.1650 erbaut wurde und 1996 mit einer Extrainnenwand mit Hohlschicht wieder aufgebaut wurde,( das heißt die alten Grundmauern sind noch vorhanden) ist schon etwas besonderes. Die Wände bestehen aus Massivbauweise mit Luftisolierung sowie 2DF Stein.Eine neue Grundplatte( Stahlbeton) wurde ebenfalls neu errichtet.

Wer das urige wohnen und die Nähe zu der Natur mag sowie die Ruhe liebt, ist hier also genau richtig. Hier kann man sich von dem täglichen Stress wunderbar erholen.


Das besondere Objekt teilt sich in Keller, Diele, Erdgeschoss, Obergeschoss und Bodenraum auf. Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca.192 Quadratmeter. Es wäre also genug Platz für eine große Familie.

Der Keller wird als weitere Abstellmöglichkeit genutzt.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas – Zentralheizung. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kachelofen, der sich im Wohn/ Flurbereich der Immobilie befindet.

Die Fenster des ehemaligen Hofes bestehen teilweise aus Holzrahmen und Kunststoff - Isolierung.Vom hinteren Gartenbereich gelangt man durch einen zweiten separaten Eingang in die Immobilie.

Zu dem Objekt gehören noch zwei ältere Nebengebäude. Ein Highlight ist ein ehemaliger Schutzraum/ Bunker im hinteren Gartenbereich.

Das Grundstück des ehemaligen Niedersachsenhofes ist in Weideland ( ideal für Pferdehaltung) und Gartenland aufgeteilt.

Das Weideland liegt direkt hinter dem Hof.

Das Gartenland bietet durch seine Größe, viele Möglichkeiten an. Eine Kleintier - Geflügelhaltung wäre nur ein Beispiel für die Nutzung des Grundstückes.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein Toilettenraum, einen Wohnflur, ein Vorraum, ein Abstellraum und eine Diele.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnflur.

Der Bodenraum bietet ein weiteres Zimmer,dass momentan als weiterer Stauraum dient.

Der Keller wird als weitere Abstellmöglichkeit genutzt.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Nordleda ist eine Nachbargemeinde des Nordseebades Otterndorf und gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln im nördlichen Niedersachsen. Die Gemeinden in der Samtgemeinde Land Hadeln sind Vielen über die Landkreisgrenzen hinweg ein Begriff. Durch die Nähe zur Nordsee wird die Gegend für Urlauber, aber auch für Menschen, die hier einen Wohnsitz gründen möchten, immer attraktiver.

Das Hadelner Land ist touristisch sehr ansprechend mit hohem Freizeitwert: Reiten, Bootsfahrten, Wandern, Fahrradfahren sowie viele Arten des Wassersports sind hier möglich.

Die Verbesserung der Infrastruktur des Dorfes wurde in den letzten Jahren weiter in den Vordergrund gehoben u.a. durch die Erschließung eines großen Neubaugebietes, wodurch der Zuzug vieler junger Familien gefördert wurde. Ein Kindergarten, eine Grundschule für die 1. und 2. Klasse sind im Ort vorhanden. Weitere Klassen ( 3. und 4.) sind im Nachbarort Neuenkirchen ( ca. 5 Km ) mit dem Schulbus erreichbar. Alle weiterführenden Schulen sind in Otterndorf vorhanden. Die Schulen sind ebenfalls mit dem Schulbus erreichbar.

Der Ort selbst ist mit einem Imbiss, verschiedenen Handwerksbetrieben, einer Bank, verschiedenen Vereinen, KFZ-Werkstatt und Freiwilliger Feuerwehr gut ausgestattet. Auch sportliche Betätigungen sind in der günstig gelegenen Mehrzweckhalle, dem Schützenhaus und auf dem Sportplatz möglich.
Alles was zum täglichen Leben benötigt wird, findet man im Nachbarort Wanna ( ca. 3 Km entfernt ).

Die Nähe zum Nordseeheilbad Cuxhaven ( ca.20 Km entfernt, Fahrzeit ca. 15 Min.) mit dem Siemens Gamesa Werk, zum Nordseebad Otterndorf ( knapp 9 Km entfernt, Fahrzeit etwa 10 Min ) machen Nordleda sehr interessant.

In rund 1,5 Stunden erreichen Sie von hier aus die Hansestadt Hamburg, ( etwa 110 Km entfernt), das Airbus -Werk Stade Ottenbeck schon in etwa einer Stunde ( knapp 70 Km entfernt).
Die Seestadt Bremerhaven ( ca.50 Km) und die Hansestadt Bremen ( etwa 105 Km ) erreichen Sie in etwa 40 Min. bzw. 60 Minuten.

Nordleda
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.