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Reihenmittelhaus auf Usedom direkt am Strand mit 2 Wohneinheiten und Parkplätzen

17449 Karlshagen 17449 Karlshagen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
500.000 € 
Kaufpreis
93,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
304 m²
Grundstücksfl. (ca.)
500.000 € 
Kaufpreis
93,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
304 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r4se4t
Referenznummer: 1722_RMH

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2006

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergieverbrauch 161,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 20.11.2027
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

- ruhiges Endgrundstück
- 2 Parkplätze
- ca.93,30 m² Wohnfläche im gepflegten Zustand Bj. 2006
- große Terrasse, OG überdachter Freisitz
- komplette Möbelierung
- Einbauküche mit Geschirr
- Satelliten-TV/Radio
- komplett gefliest
- DG Holzdielen
- Fußbodenheizung EG und OG

- Kellergeschoss mit Kellerabteil für jede Wohnung
- Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

Lage, Lage und nochmals Lage, darauf achten Urlauber besonders. Verbringen Sie Ihre Ferien in Karlshagen in den eigenen vier Wänden, oder vermieten Sie an Gäste mit Niveau - die Strandnähe macht's möglich.

Das helle Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten mit ca. 93,30 m² ist voll möbliert und voll ausgestattet. Das reedgedeckte Reihenhaus wurde 2006 gebaut und wurde stets gepflegt.
Die Anlage befindet sich eingebettet zwischen Kiefernwäldern die zum Ausruhen inmitten der Natur bei gesunder Ostseeluft einlädt. Über den nebenliegenden Strandzugang gelangt man in 100 m mit nur wenigen Schritten zum Strand. Dieser ist bis zu 80 m breit weiß und fein wie Eieruhrensand perfekt für Kleckerburgenbauer, Badenixen und Sonnenanbeter.
Badevergnügen ist garantiert, denn durch das flache Wasser sind die Wassertemperaturen wärmer als anderswo an der Ostsee.
Über die angrenzende Parkfläche mit den 2 dazugehörigen Parkplätzen gelangt man durch den pflegeleicht angelegten Vorgarten in die gemütliche EG Wohnung. Über den seitlichen Weg neben dem Gebäude zu der geräumigen OG Wohnung beide sind komplett mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Kellergeschoß ist eine Waschmaschine samt Trockner mit Münzeinwurf vorhanden. Jede Wohnung hat dort ein eigenes Kellerabteil zur Nutzung.

Das gut ausgebaute Radwegnetz, Wandermöglichkeiten für jeden Anspruch, Sehenswürdigkeiten, Freizeitangebote für Jung und Alt, "pulsierendes Leben" am Strand bietet Ihnen ganzjährig ein erlebnisreiches Ferienziel.

Mit dem Reihenhaus an der Ostsee erwerben Sie eine Kapitalanlage und ein privates Ferienreich zugleich.

Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Für die Vermittlung bzw. Nachweis dieses Objektes berechnen wir eine käuferseitige Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet!
Die Maklerprovision ist fällig bei einem notariell beglaubigten Kaufvertrag innerhalb von zehn Tagen.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Das Reihenhaus liegt auf der Sonneninsel Usedom im schönen Karlshagen, ein Ostseebad im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern.
Dies ist der ruhige nördlichen Teil der Insel Usedom und hat sich in den letzten Jahren zum Geheimtipp entwickelt.

Karlshagen liegt zwischen Trassenheide und Peenemünde.
Neben Sonne, Meer und 40 km feinsandigen Strand hat die Insel Dünen, Wälder, Seen, Moore, weite Wiesen und Felder und verschiedenen Küstenformen zu bieten.
Die nächst größere Stadt Zinnowitz liegt 10 km und Wolgast 15 km entfernt.

In direkter Umgebung haben Sie alles was man für einen schönen Urlaub braucht und alles ist auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Strand liegt unmittelbar direkt hinter dem Kiefernwäldchen nur 100 m weit von der Wohnung hier findet man auch die Surf und Kiteschule.
Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Geldautomat, Touristeninformation und Apotheke alles liegt nur
450 m - 1,4 km entfernt!
Eine Tankstelle mit Autowerkstatt gibt es in 2,2 km Entfernung.
Auch der Yacht und Fischereihafen ist nur 3,6 km entfernt.
Drei verschiedene Museen finden Sie in dem 7,4 km entfernten Peenemünde.
Die Schmetterlingsfarm und die Welt steht Kopf ist in 4,5 km zu erreichen.
Die Kombination aus Therme, Meerwasserbad und Saunalandschaft in exklusiver Umgebung finden Sie in dem 10 km entfernten Zinnowitz.

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof von Karlshagen ist nur 2 km, der Regionalflughafen liegt in Heringsdorf 46 km entfernt.
Mit der Bäderbahn hat man ein gut ausgebautes Liniennetz um sich bequem und günstig auf der gesamten Insel zu bewegen.

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