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Idyllischer Hof mit vielen Optionen

19273 Haar 19273 Haar Zur Karte
Zentralheizung
135.000 € 
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
5.457 m²
Grundstücksfl. (ca.)
135.000 € 
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7
Zimmer
5.457 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
135.000 €

6,19 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis, zahlbar von dem Käufer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r55y44
Referenznummer: 772h (1/1216)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 203,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ein Hof mit vielen Optionen. Ob für den Künstler, den Individualisten, den Tier-und Pferdefreund, oder die mehrköpfige Familie. Aufgrund der Größe und des Ausbauzustandes bieten sich Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus verfügt über eine
" Eigentümerwohnung" mit ca. 90 m² und vier weiteren Apartments mit jew. ca. 28 m², die z.Z. vermietet sind. Es wurden für die fünf Wohnungen Pauschalmieten vereinbart und die Bruttowarmmiete hierfür beträgt ca. € 26.100 p.a. einschließlich der bewerteten Eigentümerwohnung.
Diese können Sie auch in Zukunft weiterhin vermieten, ob mit Dauermietverhältnissen, oder für Wochenendfahrer oder auch für Fahrrad-und Pferdetouristen. Es gibt so viele Möglichkeiten. Weitere großzügige Flächen zum Lagern, vermieten, umbauen etc. stehen im Haupthaus zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich aufgrund von umfangreichen Modernisierungsarbeiten in einem guten Zustand. Mit Ausnahme der Giebelseiten wurden die Außenwände mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt, die komplette Elektrik erneuert, die Heizungsanlage ( Biogasfernwärme )  kombiniert mit einem wasserführenden Kamin, in die Eigentümerwohnung eine Fussbodenheizung eingebaut, die Fenster erneuert, die Decke gedämmt usw., Die Arbeiten wurden ca. von 2012 bis 2015 ausgeführt. Hier wurden auch die 4 Appartements gebaut. Alle Wohnungen sind mit Duschbädern und Einbauküchen ausgestattet. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der große Stall, der z.Z. ein Pferd und viele Hühner beherbergt. Zwei Garagenhäuser bieten weiteren Platz für Fahrzeuge und Geräte.

Es besteht u.U. auch die Möglichkeit zwei Bauplätze abzuteilen.

Fazit: In ländlich idyllischer Lage bietet sich Ihnen hier ein Hof mit unglaublich vielen Möglichkeiten.

Die Flächenangaben sind ca. - Angaben.

Das Objekt liegt in dem idyllischem Dorf Haar in der Gemeinde Amt Neuhaus. Die Gemeinde liegt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Neuhaus, was nur wenige Minuten mit dem Auto von Haar entfernt ist, bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Grund- und Oberschule und eine Kindertagesstätte.

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