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Aussteiger und Naturliebhaber aufgepasst!!!

19230 Gramnitz 19230 Gramnitz Zur Karte
Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche
455.000 € 
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
5.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
455.000 € 
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
5.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
455.000 €

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages 5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) und ist an Ralf Dehning Immobilien zu überweisen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r57h4m

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1910,2012, 2014

frei werdend
Bezug: nach Absprache

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Das Objekt besteht aus einem Haupthaus aus dem Jahr 1910 und zwei Nebengebäuden aus den Jahren 2012 und 2014.

Das Hauptgebäude wurde 2005 saniert und 2008 fertiggestellt.

In diesem Kaufpreis enthalten, wäre die Fertigstellung (standart) der noch nicht fertiggestellten Räume!!!
Hierfür stünde der Eigentümer zur Verfügung.

Die Immobilie bietet viel Platz auf 340 qm Wohnfläche. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die 9 Meter lange Garage. Angrenzend ein Lagerschuppen.
Das Erdgeschoß mit seinen geräumigen insgesamt 5 Zimmern könnte man als Wohnung vermieten.

Zum Obergeschoß führt eine Granittreppe. Oben angekommen, befindet man sich im Herzen des Hauses. Der Dielenbereich, von dem insgesamt 6 Zimmer abgehen, schmückt ein gemütlicher Kamin. Aber auch in dem großzügigen Wohnzimmer findet man einen offenen Kamin.
Von der Diele führt die Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoß, in dem sich zwei Durchgangszimmer sowie ein Duschbad befinden.

Das im Jahre 2012 erbaute Nebengebäude ist zweistöckig und hat zwei getrennte Eingänge. In der oberen Etage binfindet sich eine Wohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche. Hier stehen schon die Rigipswände und man kann bereits die noch zu entstehenden Räume erkennen.
Von hier aus, hat man einen hervorragenden Blick in die Natur.
Im Erdgeschoß findet der Handwerker sein Glück. Eine Deckenhöhe von 4,20 Meter und eine Hebebühne, sowie ein Rolltor sind vorhanden. Eine kleine Küchenzeile wurde in einem Nebenraum bereits eingerichtet.

Einen Fitnessraum inkl. Billiardtisch findet man im Obergeschoß des zweiten Nebengebäudes, welches 2014 erbaut wurde.

Auch hier könnte man eine Wohnung mit rund ca. 90 qm Wohnfläche errichten. Da das Erdgeschoß dieses Gebäudes sich noch im Rohbau befindet, bleibt hier viel Platz für Fantasie. Beispielsweise könnte man hier eine behindertengerechte Wohnung einrichten.
Dieses Gebäude ist mit zwei Räumen unterkellert.

Das Grundstück ist in ca. 2.500 qm Ackerland und ca. 2.500 qm Bauland aufgeteilt. Hier findet man unter Anderem ein Holzgartenhäuschen, mehrere verschiedene Obstbäume, ein großes Gewächshaus, einen gemauerten Grill, den man auch als Ofen nutzen kann und ein Poolhaus.
Der Pool fasst die Maße: tief: 1,40m, lang: 5,40m und breit: 3,10m.

Der Haupteingang des Hauses ist Kameraüberwacht.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Nur nach Vereinbarung.

Der verträumte Ort Gramnitz Hof liegt im Bundesland Mecklenburg - Vorpommern und gehört zum Landkreis Ludwigslust - Parchim.
Zur A 24 sind es ca. 15 Minuten. Somit ideal für Pendler.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Hagenow. Der Ort liegt ca. 10 Minuten entfernt. Dort sind auch diverse Ärzte ansässig.
Desweiteren befinden sich dort Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und ein Freibad.
Über die B 321 erreicht man nach ca. 8 Autominuten den Bahnhof in Pritzier und findet hier die Bahnverbindung Berlin - Hamburg. In Pritzier verkehren die Buslinien 520 (Boizenburg-Vellahn-Hagenow) und 565 (Hagenow-Lübtheen-Kaarßen) der Ludwigsluster Verkehrsgesellschaft.

Gramnitz
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