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Renditeobjekt Laden- & Restaurantflächen in Gilching, Parkplätze, Nebenflächen

82205 Gilching 82205 Gilching Zur Karte
Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
1.425.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.425.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.425.000 €

Provision für Käufer: 3,57%. Mit der Anfrage bei
FS-Immobilia Düsseldorf und durch Inanspruchnahme
der Dienstleistung der FS-Immobilia Düsseldorf, wird ein
Maklervertrag geschlossen.

Online-ID: 2r5944c

Baujahr: 1992
frei ab nach Vereinbarung!


Top Kapitalanlage mit guter Rendite.

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit/Ladengeschäft welches zurzeit alles Restaurant betrieben wird. Die Gewerbeeinheit mit ca. 220 qm ist seit 26 Jahren konstant vermietet. Die Auslastung des Restaurants ist hervorragend. Zu dem Gewerbeobjekt zählt noch ein Einzelhandelsgeschäft mit ca. 80 qm.

Der Kaufpreis in Höhe von 1.425.000 € enthält die derzeit gesetzliche MwSt. in Höhe von 19 %. Somit beträgt der Netto-Kaufpreis 1.197.479 €. Die gesetzlich MwSt. kann u.U. dem Käufer vom Finanzamt erstattet werden. Die Mieteinnahmen betragen 47.040 € p.a. zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Rendite ist mit 4% zu beziffern.

Besichtigungstermin Tel.: 02305-9209278. FS-Immobilia Düsseldorf.
Ihr Maklerbüro vor Ort in Gilching - Germering - München.

- 220 qm zusammenhängende Gewerbefläche im EG, z.Zt.Gastronomiebetrieb
- 80 qm Einzelhandelsgeschäft. Im EG Grundriss blau gerahmt.
- 90 qm Lagerflächen im UG, aufgeteilt in 4 Räume. Im UG Grundriss blau gerahmt.
- 100 qm Sondernutzungsflächen/Terrassen, SN 26 & SN 27
- Sondernutzungsflächen vor den Gewerbeeinheiten. Im EG Grundriss rot gerahmt.
- 9 Kfz.-Stellplätze. Im EG Grundriss grün gerahmt.
- Alle Maß- und Flächenangaben sind ca. Angaben.

Besichtigungstermin Tel.: 02305-9209278. FS-Immobilia Düsseldorf.
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- Nebenfläche 180 qm
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Lage A-Lage
- Zulieferung Anfahrt von hinten
- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof 30 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen 45 Min.
- Baujahr 1992
- Objektzustand ist gepflegt
- Etage(n) 1
- Anzahl der Parkflächen 9
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Zentralheizung, Gas
- Kunststofffenster
- Fliesenboden
- Energieverbrauchskennwert 113,00 kWh/(m²*a)
- Keller, Terrasse

Besichtigungstermin Tel.: 02305-9209278. FS-Immobilia Düsseldorf.
Ihr Maklerbüro vor Ort in Gilching - Germering - München.

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. Mit der Anfrage bei FS-Immobilia Düsseldorf und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der FS-Immobilia Düsseldorf, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der FS-Immobilia Düsseldorf zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags an die FS-Immobilia Düsseldorf eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis gegen Rechnung zu entrichten.

Besichtigungstermin Tel.: 02305-9209278. FS-Immobilia Düsseldorf.
Ihr Maklerbüro vor Ort in Gilching - Germering - München.

Die Infrastruktur Gilchings ist als sehr gut zu bezeichnen und wird ständig den heutigen Bedürfnissen angepasst. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Kinderhort, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Gymnasium, Kirchen, Bildungsstätten, Sportvereine, Sporthallen, Baggersee, Indoor-Kletterzentrum, Supermärkte (7), Drogerie-Märkte, Kino, Ärzte (Ärztehaus), Radiologie-Zentrum, Apotheken, Optiker, Banken, Getränkemärkte, Baumarkt und Tankstellen sind vor Ort und bequem zu erreichen. Gilching liegt ca. 20 km westlich der Landeshauptstadt München, nördlich der Autobahn A96 und südlich der Bundesstraße B2 (München- Augsburg). Die Verkehrsanbindung kann als ausgezeichnet bewertet werden. Alle jeweiligen Anbindungen sind schnell zu erreichen. Das Stadtzentrum München erreicht man bequem mit der S-Bahn in ca. 30 Min. Mit dem Auto benötigt man ca. 20 Min. (Karlsplatz). Der Flughafen München Franz-Josef-Strauß ist mit dem Auto in ca. 30 Min. zu erreichen oder direkt mit der S8 Flughafenlinie ohne Umsteigen in ca. 70 Min. 2 S-Bahnhöfe in Gilching stehen bereit mit P+R Plätzen.

Besichtigungstermin Tel.: 02305-9209278. FS-Immobilia Düsseldorf.
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Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit der erteilen Daten, die uns vom Verkäufer oder dem Immobilienpartner übergeben wurden. Ferner verweisen wir auf unsere AGB welche Sie unter www.fsimmobilia.de einsehen können.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

WIDERRUFSRECHT MAKLERVERTRÄGE
Gemäß dem aktuellen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen stimmt der Interessent ausdrücklich zu, dass er vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen möchte, das heißt, das angebotene Objekt besichtigen will. Dem Interessenten ist bekannt, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung durch FS-Immobilia Düsseldorf nämlich Abschluss des Kaufvertrags, sein Widerrufsrecht verliert (gem. § 356, Abs. 4 BGB).

DATENSCHUTZ
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WIDERRUFSRECHT: https://www.fs-immobilia.de/widerrufsbelehrung.html

BESICHTIGUNGSTERMIN
Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu diesem Verkaufsobjekt stehen wir Ihnen hier über das Kontaktformular oder telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermin Tel.: 02305-9209278. FS-Immobilia Düsseldorf.
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Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich an einer der am besten frequentierten Hauptstraßen von Gilching. Direkt gegenüber das HERZ Einkaufszentrum mit Baumarkt, MÜLLER Drogerie u.a., sowie ein großzügiger REWE Einkaufsmarkt. Zur Autobahn A96 München-Lindau, Ausfahrt Gilching sowie auch Ausfahrt Oberpfaffenhofen, sind es nur wenige hundert Meter. Auch die S-Bahn Station (S8 Flughafenlinie) liegt nicht weit entfernt. Die Gemeinde Gilching (ca. 19.000 Einwohner) gehört zum Landkreis Starnberg.

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