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Einfamilienhaus in Bestlage-Holzbauweise Typ Güstrow

14727 Premnitz, Birkenweg 14727 Premnitz, Birkenweg Zur Karte
Garage, Zentralheizung
175.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
840 m²
Grundstücksfl. (ca.)
175.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
840 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r5jq4w
Referenznummer: 10147247

Einfamilienhaus

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 136,29 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 23.09.2019 bis 22.09.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in sehr ruhiger Randlage von Mögelin. Nur wenige Fußminuten und man ist von ausgedehnten Waldflächen umgeben. Diesen idyllische Platz haben sich die Eigentümer 1978/1979 zur Errichtung Ihres Hauses ausgesucht und sich passend zum Standort, für ein Haus in Ständerbauweise mit Holzverschalung entschieden. Als Typenhaus“ Einfamilienhaus E5-Güstrow Holzbauweise“ auf einem massiven Keller errichtet, war dieser Baustil für viele Bauherren sehr lukrativ. Zwischenzeitlich ist die Ständerbauweise, die seinen Ursprung im Norden Europas hat, als alternative Bauweise etabliert.

Das auf einem ca. 840 m² großen Grundstück stehende Einfamilienhaus, ist mit ca. 105 m² Wohnfläche, für eine Familie mit zwei Kindern bestens geeignet.
Dem Eingangsbereich ist ein offener Windfang vorgelagert. Die Holzfassade wurde gedämmt und neu gestrichen.
Der Sockel ist hübsch mit Klinker abgesetzt. Das Satteldach besteht aus hochwertigen Tondachziegeln.
Die Wohnfläche gliedert sich im Erdgeschoss in einem Flur, einem Duschbad, einem kleinem Arbeitszimmer so wie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über zwei Wohnräume.
Im gesamten Haus ist der Charakter des Baustoff „Holz“ gegenwärtig. Einige Wände der Räume sind mit Holzpaneelen ausgestattet. Auch die Innentüren sind im Original erhalten. Die Fußböden sind mit textilen Belägen und mit Fertigparkett ausgestattet. Die Fenster und Außentüren bestehen aus Kunststoff. Einige Fenster verfügen über Aufsatzroll-Laden. Das Bad ist eher klein, jedoch mit einer neuwertigen bodentiefen Dusche ausgestattet.
Das gut dimensionierte Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse verfügt über große Fensterflächen und ist hell und ansprechend.
Der massiv gemauerte Keller ist in verschiedenen Funktion- Räumen unterteilt. Die im Hauswirtschaftsraum installierte Gas-Heizzentrale wurde erst 2019 mit einer Erdgasbetriebene Weishaupt-Brennwerttherme mit 80 l WW-Speicher eingebaut. Hier befinden sich die Medieneingänge, einschließlich der Hauswasserpumpe für die Bewässerung des Grundstücks.
Der frühere Heizraum wurde zu einem Arbeitszimmer umgestaltet. Ein großer Partyraum wartet auf seine neuen Gäste. Ein Wirtschaftsraum ist für die Lagerung von Vorräten gedacht. Eine Sauna mit anschließendem

Duschraum ist für den Saunafreund ein Highlight. Der Kellerzugang ist über eine Innentreppe, als auch über einen Außenzugang möglich. Die Kellerdecke zum EG ist ebenfalls massiv ausgebildet.

Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage mit einem Werkstattraum. Die Zufahrt zur Garage wurde Aufgrund des freundschaftlichen nachbarschaftlichen Verhältnisses, gemeinsam mit dem unmittelbaren linken Nachbarn genutzt. Das heißt, dass jeweils eine Fahrspur zur Nutzung frei ist. Auch wurde der Innenraum der Garage nicht gesondert. Eine individuelle Trennung ist jedoch möglich.
Die früheren Eigentümer der Liegenschaften haben sich auch für eine gemeinsame Entwässerung entschieden. Eine Trennung ist jedoch wenig sinnvoll, da die anfallende Abwassermenge der jeweiligen Trinkwasserentnahmen entspricht und keine Kostenüberschneidungen zu befürchten sind.
Das Grundstück ist zurzeit nicht angelegt. Bietet jedoch viel Potential zur Gestaltung eines individuellen Lebensraumes. Ein, zwischen Straße und Grundstücksgrenze vorgelagertes Grundstück von ca. 100 m²gehört der Gemeinde hier wird eine Jahrespacht von 65 € erhoben.

Erschließung: Strom, Trinkwasser zentral, Abwasser dezentral, Sattelitenempfang ,Hauswasser

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Der Versand des Exposés als auch Besichtigungen der Immobilie sind kostenfrei.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit.

nach Vereinbarung

Die Ortschaft Mögelin liegt im Zentrum des schönen Havellandes und gehört seit der Gemeindegebietsreform zum Amt Premnitz.
Als ehemaliges Fischerdorf, zwischen der Stadt Rathenow und Premnitz gelegen, hat sich Mögelin in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohndomizil entwickelt. Die ausgezeichnete Verkehrslage, die reizvolle Umgebung sowie die Nähe zu den benachbarten Städten, ist sicherlich ein Hauptargument Mögelin als Lebensmittelpunkt zu wählen.
Mögelin hat ca. 1400 Einwohner ist von der Stadt Premnitz ca. 2 km und von Rathenow ca. 3 km entfernt.
Strukturell ist Mögelin an die Stadt Premnitz ausgerichtet. Premnitz mit ca. 10000 Einwohnern, verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich aller stadttypischen Versorgungen wie Ärzte Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die benachbarten Städte Rathenow, Brandenburg, Nauen, Stendal, Genthin sind verkehrsgünstig gelegen. Der öffentliche Personalverkehr erfolgt über Regionalbahn in Richtung Rathenow mit Anschluss nach Berlin Hannover so wie in Richtung Brandenburg mit Anschluss in Richtung Potsdam, Berlin, Magdeburg. Eine Buslinie einschließlich Schulbusse, verkehren zwischen den Nachbargemeinden.
Die Autobahn A2 ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Über die Wasserstraßenanbindung sind die Havelseen sowie die Elbe und Fernziele bis zur Nord- und /Ostsee zu erreichen.
Mögelin grenzt an das Naturschutzgebiet untere Havel. Die wundervollen Flusslandschaften, Auen und Wälder mit der üppigen Flora und Fauna, sind für viele Naturfreunde, Petrijünger und Wassersportler ein beliebtes Ausflugziel und betonen die sehr schöne Ortslage von Mögelin.

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