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Traumhaft schönes und einzigartig gelegenes Kfw 55 Einfamilienhaus in Kremperheide!

25569 Kremperheide 25569 Kremperheide Zur Karte
Terrasse, Neubau
399.900 € 
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
948 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.900 € 
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5
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948 m²
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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r5ss4g
Referenznummer: 321 (1/321)

Einfamilienhaus
Baujahr: 2014

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergiebedarf 35,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Stromverbrauch ermitteln

Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen dieses einmalige Einfamilienhaus in Sackgassenlage angrenzend an ein Naturschutzgebiet anbieten zu können.

Das Haus wurde 2014 im Holzrahmenbau, mit einem sagenhaften Dämmpaket (20cm unterhalb der Sohle und 24cm jeweils in der Außenwand und in der Decke) erbaut. Gepaart mit der großartigen und durchdachten Technik haben Sie hier die Möglichkeit, nicht nur eine sehr geschmackvolle Immobilie am Naturschutzgebiet, sondern auch ein energieeffizientes Haus zu erwerben.

Schon beim Betreten des Hauses wird Ihnen ein wohliges Gefühl entgegenkommen, denn die Diele ist ausreichend groß und setzt unter anderem die gebeizte und weiß lackierte Buchentreppe in Szene, die dem Eingangsbereich eine besondere Gemütlichkeit verleiht. Von der Diele gelangen Sie in das Büro bzw. Kinderzimmer und in die einmalige Küche, die mit allem Komfort ausgestattet ist, was der Hobbykoch benötigt. Des Weiteren bietet die Küche ausreichend Platz für einen Tisch zum gemütlichen beisammensitzen und den Zugang zur Terrasse.
Ein Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer ebenerdigen Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport, sowie ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, lassen im Erdgeschoss keine Wünsche offen. Ein Schornstein, so dass ein Kamin angeschlossen werden kann, und der Zugang zur überdachten Terrasse (Baujahr 2018), lassen das Wohnzimmer zu einem echten Wohntraum werden. Als Bodenbelag wurde hier ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Über die Treppe mit Lichtspots am Wangenverlauf gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier warten drei großzügige Wohnräume auf Sie und ein Badezimmer, das Ihnen gefallen wird. Durch den sehr gut durchdachten Grundriss gelangt ausreichend Tageslicht in die Räume. Eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne über Eck, eine gemauerte Schamwand zwischen Waschtisch und WC, einem Handtuchheizkörper und modernen Fliesen lassen das Badezimmer zu einer absoluten Wellnessoase erstrahlen.

Von der Galerie des Dachgeschosses gelangen Sie auf den Spitzboden, der Ihnen ausreichend Stellfläche bietet.

Das Gesamtkonzept des Hauses liegt ganz klar in der Energieeffizienz. Neben der Beschreibung der Dämmung ist in dem Haus eine Solare Heizungsunterstützung verbaut, gepaart mit einer Kontrollierten Be & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Hinzu kommt die sparsame Fußbodenheizung, dreifachverglaste Holzfenster und somit ergibt sich ein Haus, welches mit niedrigen Energiekosten das ganze Jahr über auskommt. Durch den phantastischen Wandaufbau von 48cm, der Dämmung des Daches und der Fenster haben sie auch ein schallgedämmtes Haus, welches die Nahe liegende Bahn kaum wahrnehmbar werden lässt.

Die Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport bereit mit einem zusätzlichen Abstellraum mit ca. 12m². Noch nicht fertigstellt, sind zwei weitere Stellplätze, auf der anderen Seite des Hauses.

Im Garten wurde bereits eine Sohle hergestellt für die Erstellung eines Gartenhäuschens. Sollte die Sonne zu stark scheinen haben Sie die Möglichkeit sich unter der überdachten Terrasse ein schattiges Plätzchen zu suchen, um sich eine Auszeit zu gönnen.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch und sind uns sicher das, das Haus auch Sie begeistern wird.

- Solare Heizungsunterstützung
- Dämmpaket inkl. Pavatexplatten
- Kontrollierte Be & Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Engobierte Tonpfanne
- Breiter Dachüberstand mit sichtbaren Sparren und Pfetten
- Hochwertige weiße Kassetteninnentüren
- Fenster und Türen aus Holz
- Elektrische Rollladen
- Sichtbare Balken im Erdgeschoss
- sagenhafte Einbauküche
- Schornstein
- Doppelcarport mit gedämmtem Abstellraum
- Hochwertige Sanitärausstattung
und vieles mehr......

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.

1 Carportplatz

Kremperheide ist eine Gemeinde mit ca. 2500 Einwohner und grenzt als Geestgemeinde an die Krempermarsch.

Kremperheide bietet nahezu alles, für den täglichen Gebrauch: Geschäfte, Banken, sowie Arztpraxen, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule, all das ist in Kremperheide vorhanden.
Nur wenige Minuten brauchen Sie mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus bis nach Itzehoe.

Aufgrund seiner ruhigen und einmalig gelegenen Wohnlage bietet die Gemeinde Kremperheide eine hohe Lebensqualität.
Von den Stadtwerken Itzehoe wurde in der gesamten Gemeinde das Glasfaserbreitbandnetz installiert.

Das wunderschöne Naturschutzgebiet der Nordoer Binnendünen, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Kremperheide
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