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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus für Individualisten...

51399 Burscheid, Im Winkel 9 51399 Burscheid, Im Winkel 9 Zur Karte
Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
199.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r5t64u
Referenznummer: A11130

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1906

frei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1906
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 394,10 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das im Jahr 1906 massiv erbaute Einfamilienhaus ist für Liebhaber , die das Individuelle lieben.
Das Zentrum von Burscheid ist bequem fußläufig zu erreichen.
Das Haus ist 1,5-geschossig und bietet mit seinen ca. 110.0 m² einer Familie bis zu 3 Personen genügend Platz zum Leben.
Die Grundstücksgröße beträgt
ca. 280.0 m².
Die Außenfassade darf nicht verändert werden. Sie steht jedoch nicht unter Denkmalschutz.
Im Inneren der Immobilie können Sie Ihren handwerklichen Fähigkeiten freien Lauf lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeits- / oder Kinderzimmer, ein Hobbyraum, Diele, das Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer,
Das Haus ist mit einem Raum unterkellert.

Fenster: isolierverglast mit weißen Rahmen
Türen: hellbraune Türen mit teilweise weißen oder braunen Zargen
Böden: Fliesen und PVC-Bodenbelag
Heizung: Gaszentralheizung
Bad: Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken mit Unterschrank und ein WC.
Im OG. ist ein WC und ein Waschbecken installiert.
Sonne: Terrasse und kleiner Garten
Parken: Doppelgarage

Kellergeschoss: 1 Raum
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmerzimmer oder Esszimmer, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Ankleidezimmer, 1 Raum mit WC und Handwaschbecken.

Die ideale Verbindung von Arbeit, Wohnen und Freizeit, wo könnte man sie besser finden als in Burscheid, der Stadt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises, rechts vom Rhein und inmitten der Wirtschaftszentren Köln, Düsseldorf, Leverkusen, Wuppertal und dem Ruhrgebiet. Hier paart sich bergische Idylle mit dem Flair einer aufstrebenden Wirtschaftsregion. Und gerade diese Mischung aus Wirtschaften, Wohnen und Wohlfühlen hat in Burscheid eine lange Tradition. Hier, wo Gewerbeflächen direkt an Landschaftsschutzgebiete angrenzen, erhält das Wort Wohlfühlen einen ganz besonderen Klang. Eine harmonische Verbindung aus Erholung und Arbeit. Bei allen Entwicklungen hat die Stadt Burscheid ihre bergische Identität bewahrt und den Wert der landschaftlich reizvollen Lage erhalten. Sie ist schließlich das Kapital der Stadt. Mit grünen Hügeln, zahlreichen Tälern und Bächen bietet Burscheid einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Regelmäßig verkehren Busse nach Köln, Leverkusen, Leichlingen, Wermelskirchen, Remscheid, Solingen und Bergisch Gladbach. Burscheid ist über die durch das Stadtgebiet führende A 1 / E 37 (Köln / Wuppertal / Dortmund) mit einer eigenen Anschlussstelle (Nr. 92) an das überregionale Fernstraßennetz angebunden. Parallel zur A 1 verläuft die B 51 (Köln / Wuppertal), auf die im Stadtgebiet die B 232 trifft, die Burscheid mit Leverkusen verbindet. Eine gute Verbindung schafft die B 232 außerdem an die A 3 Köln-Oberhausen. Für Familien und deren Bedürfnisse ist auch ausreichend gesorgt: vier große Supermarktketten und viele kleinere Geschäfte befinden sich im und um den Ortskern von Burscheid. Im Stadtkern befinden sich entlang der Hauptstraße zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, Drogerien, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind in und um Burscheid ausreichend vorhanden und schnell zu erreichen.

Burscheid
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