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Spandau! Havelnähe - Bestgepflegte 3,5 Zi. Maisonettwhg. (110 m² Nutzfl.) mit Sonnenbalkon u. Garage

13595 Berlin (Spandau) 13595 Berlin (Spandau) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
399.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
473 €
Preis/m²
5.391,89 €

Online-ID: 2r5tm42
Referenznummer: KIG 10335

Maisonette

Baujahr 1975

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1975
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 26.02.2018 bis 01.02.2028

1 Garagenstellplatz

Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, moderne Isolierverglasung, elektrisch programmierbare Jalousien im Hochparterre, heller Fliesenfußboden im Flur u. den Sanitärräumen, Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Küche mit Stabparkett, Laminatfußboden im Schlaf- u. Arbeitszimmer, heller Teppichboden im Souterrain, zeitgemäß hell geflieste Sanitärräume, freundlich helle Einbauküche mit neuwertiger Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug u. Geschirrspüler, gefliester Sonnenbalkon mit Markise, insgesamt 3 WC´s, Gegensprechanlage.
Zur Wohnung gehört ferner 1 Einzelgarage.
Bei Bedarf kann ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum u. Fahrradkeller mitbenutzt werden.

Bestgepflegte 3,5 Zimmer Maisonetteigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche (Hochparterre ca. 74 m² u. tagesbelichtetes Souterrain ca. 36 m²) in einer laufend gepflegten und Instand gehaltenen Eigentumswohnungsanlage (Baujahr 1975/76) auf einem weitläufigen, sehr schönen ca. 3223 m² großen Grundstück. Diese schöne, abseits der Straße zum Garten hin gelegene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Hochparterre: Flur mit Eingangsbereich u. Garderobe, Schlafzimmer, Gäste-WC, Duschbad/WC, Arbeits-/Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, gut dimensioniertes Wohnzimmer mit anschließendem großen Sonnenbalkon u. Wendeltreppe zum Souterrain

Souterrain: großer, voll tagesbelichteter und wohnlich ausgebauter Hobbyraum, Flur, Hauswirtschaftsraum mit WC u. Waschbecken, weitere individuell gestaltbare Abstellfläche für Schränke etc.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 473,-- inklusive Heiz- u. Betriebskosten u. Instandhaltungsrücklage.

gepflegte, überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnte Wohnanlage
beziehbar nach Absprache

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von 129 kWh/(m² p.a.).

Garage vorhanden, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6

Gefragte Grünwohnlage in Spandau - dicht Havel u. Wilhelmstadt mit guter Anbindung in die Spandauer City und Heerstraße.

Berlin (Spandau)
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