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***Handwerker aufgepasst!*** Vermietetes Sanierungsobjekt mit Potential für Kapitalanleger!

15748 Märkisch Buchholz 15748 Märkisch Buchholz Zur Karte
Zentralheizung
140.000 € 
Kaufpreis
368 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
693 m²
Grundstücksfl. (ca.)
140.000 € 
Kaufpreis
368 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
693 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
140.000 €
x-fache Miete
7,40

7,14% zzgl. gesetzl. Mwst.

Online-ID: 2r64n4v
Referenznummer: 3191 (1/367)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1923


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger G
Endenergiebedarf (Wärme) 305,04 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 10.01.2018

Zum Verkauf steht ein 673 m² großes Grundstück mit 2 Wohngebäuden, mehreren Nebengelassen und einer Doppelgarage. Im vorderen Haus befinden sich drei Wohnungen, im hinteren Haus eine Einheit im Obergeschoss. Das Vorderhaus wurde laut Eigentümerangaben ca. 1923 errichtet und in den 50er Jahren des 20. Jahrhunderts um einen Anbau erweitert. Das Einfamilienhaus wurde 1985 fertiggestellt. Sämtliche Gebäude sind modernisierungsbedüftig. Neben den vier Wohnungen stehen rund 250 m² Nebengelassflächen zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem eine 3.689 m² große landwirtschaftliche Fläche.

Sämtliche Einheiten sind einfach ausgestattet und entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf (alle Angaben sind ca.-Angaben):
Wohnung-Nr. 1 EG (VH): 100 m², NKM 400,00 €
Wohnung-Nr. 2 OG (VH): 100 m², NKM 400,00 €
Wohnung-Nr. 3 DG (VH): 38 m², NKM 280,00 € (leer)
Wohnung-Nr. 4 OG (HH): 130 m², NKM 500,00 €

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Lage

15748 Märkisch Buchholz

Märkisch Buchholz, bekannt als das "Tor zum Spreewald", befindet sich gut 40 Kilometer südlich von Berlin und ist schnell über die Autobahn A13 zu erreichen. Umgeben von unberührter Natur mit ihrer abwechslungsreichen und reizvollen Wald- und Seenlandschaft findet man hier abseits vom Lärm und der Hektik der Großstadt Ruhe und Erholung. Segel- und Surfmöglichkeiten bietet der Neuendorfer See.

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