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IMMOBILIEN SCHNEIDER - geräumiges Ladenlokal in guter Lage von Allach

80999 München (Allach-Untermenzing), Nikolaus-Rüdinger-Straße 20 80999 München (Allach-Untermenzing), Nikolaus-Rüdinger-Straße 20 Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, frei
1.980 € 
Nettomiete zzgl. NK
141 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
1.980 € 
Nettomiete zzgl. NK
141 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.980 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.270 €

3 Netto-Kaltmieten

Online-ID: 2r6be4u

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1959
Bezug: sofort möglich


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 185,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 55,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 21.06.2019 bis 20.06.2029

Die hier zur Vermietung angebotene Ladeneinheit befindet sich in der Nikolaus-Rüdinger-Straße, Ecke Vesaliusstraße und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß des Hauses.

Neben dem großen Verkaufsraum findet man noch ein kleines Bürozimmer im hinteren Bereich des Ladens, welches mit einer Tür vom Verkaufsraum getrennt ist. Das eigene WC erreicht man über das Treppenhaus des Hauses.

ACHTUNG: Leider ist in diesem Objekt Gastronomie NICHT gestattet!

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

- PVC-Boden in Parkett-Optik im gesamten Verkaufsraum sowie im Büro;
- sehr große Schaufensterfronten in Richtung beider Straßen;
- Kundenparkplatz neben dem Haus;
- separates WC mit Vorraum und danebenliegenden Abstellraum (vom Treppenhaus begehbar);

ACHTUNG: Leider ist in diesem Objekt Gastronomie NICHT gestattet!

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines Gewerbemietvertrages nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Nikolaus-Rüdinger-Straße 20
80999 München (Allach-Untermenzing)

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Die belebte Vesaliusstraße ist eine Durchgangsstraße. Um das Objekt herum befinden sich: Friseur, Apotheke, Bank, Bäckerei, Café, Schuhgeschäft, Restaurant, Optiker uvm.

Die S-Bahn-Haltestelle "Allach" (S2) ist ca. 300m vom Objekt entfernt. Ca. 50 Meter vom Laden entfernt befindet sich die Bushaltestelle

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