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Walmdach-Bungalow mit Garage in Ostfriesland

26529 Marienhafe 26529 Marienhafe Zur Karte
Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
149.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
622 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
622 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r6c84h
Referenznummer: HL160

Einfamilienhaus

Besichtigen Sie mit uns diesen wunderschönen Bungalow in herrlicher Lage direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Der 1980 erbaute Bungalow befindet sich in der Samtgemeinde Brookmerland und liegt in einer ruhigen Wohnlage. Sie kaufen mit dem Haus ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in Ostfriesland.

Der Walmdach-Bungalow ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Wohnen auf einer Ebene ist möglich. Im Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnen, Terrasse, Schlafzimmer, Ankleideraum, Gast/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC wodurch Ihnen auch im Alter ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht wird. Das Haus verfügt weiterhin über einen begehbaren Spitzboden.

Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen. Das Grundstück ist Eigentum, keine Erbpacht.

Im Außenbereich des ca. 622 m² großen Grundstückes befindet sich neben einer großen Garage (ca. 20 m²) ein nicht einsehbarer Garten, die sonnige Terrasse u.v.m.

Bitte beachten Sie, dass der Walmdach-Bungalow aktuell vermietet ist. Die monatliche Brutto Kaltmiete beträgt seit Jahren EUR 434,60. Das Haus eignet sich daher sehr gut als solide Kapitalanlage. Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf sollte der neue Besitzer gesetzliche Fristen einplanen. Besteht der Mietvertrag seit mehr als acht Jahren, muss der neue Besitzer eine Kündigungsfrist von neun Monaten einhalten. Eine Veröffentlichung von Innenaufnahmen erfolgt zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin nicht.

Lassen Sie sich vom Charme des Bungalow und der herrlich, ruhigen Umgebung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Perfekte Lage des Hauses in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen usw. Bis zur Stadt Norden sind es ca.15 Minuten. Die Landschaft in der ostfriesischen Samtgemeinde Brookmerland ist reizvoll und abwechslungsreich zugleich. Wiesen und Felder laden zu herrlichen Fahrradtouren ein. Klimatisch wird dieser Landstrich im Küstenbereich von der Nordsee geprägt. Perfekte Anbindung auch mit der Bahn.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Nachweisbedingungen, wonach vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises inklusive MwSt. zu zahlen ist.

1 Garagenstellplatz

-Massive Bauweise
-Baujahr 1980
-2-schaliges Mauerwerk
-Vormauer Verblender
-Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
-Garage ca. 20 m²
-Spitzboden begehbar
-Gas-Heizung (älter)
-Flachheizkörper
-KS-Fenster weiß
-2-fach Isolierverglasung
-Rollläden
-Fliesen, Laminat
-Innentüren einfach
-Badezimmer Du/Wa.
-Tel / DSL
-Garten, Terrasse

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorlegt

Marienhafe
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