Ihre Notizen

INVESTITIONSOBJEKT in Top-Zustand mit guter Rendite

25462 Rellingen 25462 Rellingen Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
450.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Jürgen Henry Jacobs
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

Online-ID: 2r6d24m
Referenznummer: HJI1908

Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1961

vermietet

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Für dieses luxuriös ausgestattete Endreihenhaus sucht der Eigentümer einen Investor, um das Objekt von ihm zurück zu mieten.
Haus und Garten befinden sich in Top-Zustand. 2013-2014 ist eine umfassende Moderinsierung vorgenommen worden. Hierbei wurden die Wärmedämmung erneuert, neue 3-fach Fenster, neue Türen, neue Heizkörper und vor allem eine neue Brennwert-Heizung, sowie eine komplett neue Hauselektrik installiert. Ferner wurde der Garten modern-mediterran gestaltet. 1995 ist bereits das Dach erneuert worden. Diesem Objekt fehlt es an nichts.

Der Eigentümer und zukünftiger Mieter steht für die Instandhaltung im Innenbereich und auch für alle technischen Geräte. Der Investor als neuer Eigentümer haftet für das Gebäude mit Dach und Fach, Heizung und Außenanlage.

Der Käufer erwirbt auch das Inventar der Außenanlage, wie Terrasse und Gartenhaus. Der Investor vermietet an den Verkäufer zu einer NKM von 1450,00€ im Monat festgeschrieben für fünf Jahre. Danach erfolgt die Anpassung als Indexmiete auf Basis des Jahres 2024.

Das Haus hat 4 Zimmer, wovon eines das sehr großzügoge Wohnzimmer im EG ist. Es mündet auf die überdachte Terrasse und in den elegant und aufwendig angelegten Garten.
Im OG befinden sich das klimatisierte Schlafzimmer, Bad und Arbeitszimmer, sowie ein geräumiges Gäste- oder Ankleidezimmer.
Der voll geflieste und trockene Vollkeller mit mehreren Räumen ist bestens für Hobby und Lager nutzbar.

Besichtigungen finden nach Absprache mit unserem Büro und dem Eigentümer ab. Wir bitten um Ihre Kontaktaufnahme.

Das Haus wird für 450.000€ vom Investor erworben und zu einem monatlichen Zins von 1.450€ an den Verkäufer zurück vermietet. Der Mietzins ist für 5 Jahre festgeschrieben und wird ab 2024 nach dem Indexverfahren an die Marktentwicklung angepasst.
Der solvente Mieter bietet so eine mit wenig Verwaltungsaufwand verbundene Renditemöglichkeit in begehrter Lage, dem sog. Speckgürtel Hamburgs.

Das Reihenendhaus liegt in Rellingen in einer ruhig-bürgerlichen Siedlung. Der Ort bietet alle Möglichkeiten der Versorgung. Durch die Anbindung an das dichte Netz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs, wie auch der A23 ist die Innenstadt Hamburgs in unter einer halben Stunde zu erreichen.

Rellingen
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.