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Über den Dächern von Wendelstein - Penthouse 1976

90530 Wendelstein, Südring 1 90530 Wendelstein, Südring 1 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
369.000 € 
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
369.000 € 
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Hausgeld
440 €
1 Stellplatz
9.000 €

Online-ID: 2r6eq4v

2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1976

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Leichtes Heizöl
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 02.09.2018 bis 01.09.2028

Wer Ansprüche an Wohnkomfort legt, für den ist dieser großzügig geschnittene Wohnraum bestens geeignet.

Die Wohnung befindet sich in der komplett abgeschlossenen, obersten, nachbarlosen, zweiten Hochetage eines Wohnhauses mit acht Parteien. Der individuelle, einmalige Schnitt der Wohnräume erfüllt Ansprüche innovativer Privatsphäre. Die 169 m² Wohn-fläche inkl. 20 qm Nutzfläche teilen sich auf in einen offenen, sonnigen, klimatisierten, hellen Wohnraum mit Esszimmer und offener Küche, einer großen Diele, einen Arbeitszimmer, einen Schlafzimmer, einen Schuhzimmer, einen Ankleidezimmer, einen Bad mit Dusche und Wanne inkl. Doppelwaschbecken, Bidet und WC, ein Gäste-WC inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie einen großzügigen Wintergarten mit offenen Kamin. Um den Wohnraum befindet sich auf der Ostseite ein großer Doppelbalkon, verbunden mit der Terrasse, die zur Südseite ausgerichtet ist. Eine Küche mit allen Elektrogeräten gehört zur Ausstattung.

Sonstiges:
Das Haus wurde 1976 gebaut, die Räume im Jahre 1985 umgebaut. Aus dieser Zeit stammt auch das große Badezimmer sowie die große Einbauküche, beides inzwischen in die Jahre gekommen. Zwar noch komplett funktionsfähig, jedoch nicht mehr auf dem neuesten Stand der Zeit. Hier sollten Sie evtl. eine optische Erneuerung in den nächsten zehn Jahren einplanen.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Nach Absprache per Mail jederzeit möglich.

Der Altort in Wendelstein ist fußläufig in 15 Minuten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto oder den Nahverkehrsmitteln in 30 Minuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Haus. Zur Autobahn benötigt man 3 Minuten Fahrzeit, zum Flughafen 25 Minuten.

Wendelstein
(3,9)
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