Ihre Notizen

KAINZ-IMMO.DE- Luxus auf 2 Ebenen - 5-Zimmer-Wohnung zur Miete

84432 Hohenpolding 84432 Hohenpolding Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
1.390 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.390 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Karl Kainz
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.390 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.550 €

2.780,00 €

Online-ID: 2r6wh4w
Referenznummer: 2310

Etagenwohnung
frei ab sofort, oder nach Vereinbarung

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 14,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 04.11.2019

2 Carportplätze

Diese luxuriöse 5-Zimmerwohnung verteilt sich auf zwei Etagen (UG/EG und OG) eines neu erbauten Zweifamilienhauses in bester Hanglage von Hohenpolding, am Klausenberg.
Die Architektur und Ausstattung erfüllen alle Wünsche, die Sie an luxuriöses Wohnen stellen:
Im Untergeschoss befindet sich das ca. 34 m² Wohn-/ und Esszimmer, welches sich über die Süd-West-Seite des Hauses erstreckt. Sie haben hier die Möglichkeit, einen Schweden-/ oder Kachelofen zu installieren - ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Küche mit ca. 12,5 m² grenzt direkt an den Wohnbereich an und ist offen gehalten. Das Bad auf dieser Etage ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche mit Echtglasabtrennung und bodenebenen Eingang. Der ca. 15 m² große Hobbyraum eignet sich bestens als Büro. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das eigene Kellerabteil. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer/Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 17 m², 13 m² und 12 m². Ebenso finden Sie hier das luxuriöse Badezimmer mit Wanne und Dusche. Besonders zu erwähnen ist die große Terrasse auf der Süd-West-Seite mit Garten. Hier lassen sich nach getaner Arbeit angenehmen Stunden verbringen - der ideale Platz zum Relaxen! Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, großen, hellen Fliesen ausgelegt, perfekt in Verbindung mit der Bodenheizung! Die Fenster sind sehr dichte, dreifachverglaste Kunststofffenster, die Rollläden haben einen bequemen, leisen Elektro - Antrieb; die sehr sparsame Heizung ist eine Wärmepumpenheizung - Sie sind vollkommen unabhängig von Öl oder Gas! Ebenso verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage, Netzwerkverkabelung und ist nach modernster Technik erbaut (Niedrigenergiehaus). Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein großer Stellplatz im Carport sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus. Sie finden hier eine Wohnung der Extra-Klasse mit absoluter TOP-Ausstattung in einem 2-Familienhaus, welches über modernste Technik verfügt. Der Bezug der Wohnung kann ab sofort, oder nach Vereinbarung erfolgen - aber bitte - ohne Haustiere. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Carport vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Lage in der Siedlung

Hohenpolding liegt im Nordosten des Landkreises Erding in Oberbayern, nahe an der Grenze Niederbayerns, an der B15, ca. 19 km südlich von Landshut sowie etwa 60 km nordöstlich von München. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien nach Erding, Taufkirchen und Landshut vertreten. In Hohenpolding befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Taufkirchen zu finden. Neben einem guten Gasthof sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vor Ort. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Es gibt einen Ponyhof, eine Sportanlage mit Tennis- und Fußballplatz sowie zahlreiche Vereine.

Hohenpolding
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.