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Ca. 3.994,-pro QM! Gepflegte GARTEN-MAISONETTE - als Haus im Haus- im Stuckhaus mit Süd-Ziergarten!

12163 Berlin (Steglitz) 12163 Berlin (Steglitz) Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
699.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
3.142,86 €

Online-ID: 2r6yp4u
Referenznummer: AIB 12593

Einfamilienhaus
Baujahr: 1905

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1905
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 179,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 27.02.2019 bis 01.02.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Es handelt sich um eine stilvolle 4-Zi.-Garten-Maisonette mit ca. 175 qm gepflegte und großzügiger Wohnfläche, gelegen im Hochparterre im Gartengeschoss eines repräsentativen Stuckaltbaus aus dem Jahre 1905.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großzügiges Speisezimmer mit Zugang über eine altbau-typische Flügeltür zum stuckverzierten Wohnzimmer mit Balkon, ein erstklassiges Schlafzimmer mit Balkon zum Hof sowie ein Badezimmer.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Parkett- und Dielenböden, erstklassige Stuckornamente, altbau-typische Flügeltür sowie 2 Balkone.

Das Haus, welches umfangreich im Gemeinschaftseigentum modernisiert wurde, u. a. Überarbeitung des Eingangsbereichs, des Treppenhauses sowie der Fassaden, befindet sich optisch in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten erhielt die Wohnung einen zusätzlichen Balkon.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten, aber einfachen Zustand. Es sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten in Bad und Küche, Sanitäranlagen sowie Bodenbeläge notwendig.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die werkseitig noch mit der Wohneinheit verbunden werden muss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 179,8 kWh/(qma).

Weitere Details teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 5 Etagen

Eine gefragte Wohnlage in Steglitz, nahe der S-Bahn-Station Feuerbachstraße, den Schöneberger Kleingartenanlagen und nahe der beliebten Einkaufsmeile Schlossstraße!

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