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41236 Mönchengladbach (Mülfort) 41236 Mönchengladbach (Mülfort) Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
67.500 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
67.500 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
67.500 €
Hausgeld
270 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r6zd46
Referenznummer: 485-KK 2

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1962

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Endenergieverbrauch 207,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 23.10.2018 bis 22.10.2028

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit "Di Lorenzo Immobilien" kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des

1 Garagenstellplatz

Hier einmal alle Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:

- ca. 78 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- alle Fenster KST-ISO
- Rollläden
- Bad hell gefließt
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum
- Wasch-, Trockenraum

Hier finden Sie eine gut aufgeteilte 2-Zi KDB Balkon Wohnung vor, die sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1962 errichteten Mehrfamilienhauses befindet.

Die Wohnung liegt sehr zentral und befindet sich im aufstrebenden Stadtteil von Mönchengladbach-Odenkirchen. In direkter Nachbarschaft wird gerade eine Seniorenresidenz und ein modernes 32-Parteien-Haus errichtet.

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt. Über die Diele erreichen Sie alle angrenzenden Zimmer. Sie finden hier ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innen liegendes Gäste-WC, ein innen liegendes Bad mit Badewanne und Toilette, eine Abstellkammer und einen kleinen Balkon vor.

Die Wohnung wurde 2012 renoviert (die Wände tapeziert und gestrichen, die Türen und Zargen lackiert und die Böden erneuert). Die angefügten Fotos sind vor der Renovierung entstanden.

WICHTIGE INFO: Leider können wir keine aktuellen Bilder einstellen. Die derzeitigen Mieter sind noch nicht über den Verkauf informiert und müssen darauf behutsam vorbereitet werden. Das Mietverhältnis soll unbedingt fortgeführt werden. Daher wird diese Wohnung nicht an Eigennutzer verkauft!!!

Das Mietverhältnis besteht bereits seit dem 01.11.2017.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit "Di Lorenzo Immobilien" erfolgen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
[Namen]
[Anschrift]
[Telefonnummer]
[Telefaxnummer ]
[E-Mail-Adresse]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 06

Lage

41236 Mönchengladbach (Mülfort)

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Sehr zentral und nahe dem Zentrum von Mönchengladbach und Rheyd!

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants u.v.m. erreichen Sie in wenigen Fahr- bzw. Gehminuten.

Grundschulen und weiterführende Schulen, ein Tier- und Stadtpark befinden sich ebenfalls im Stadtteil Odenkirchen.

Ferner sind der Hauptbahnhof, diverse Freizeit- und Grünanlagen, die Niers, dass Stadttheater u.s.w. entweder fußläufig oder auch durch sehr gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

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