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Sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!

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Balkon
169.500 € 
Kaufpreis
63,23 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
169.500 € 
Kaufpreis
63,23 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
169.500 €
Hausgeld
326 €
Preis/m²
2.680,69 €

Online-ID: 2r77j4v
Referenznummer: 0-2413

2. Geschoss
frei ab Nach Absprache frei

Baujahr 1994

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1994
Wesentliche Energieträger E
Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 23.03.2010

1 Stellplatz

Leimen, im jungen Stadtteil Fasanerie können Sie diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung erwerben. Die von uns zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, die Etage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise von der Baufirma SÜBA erstellt und ist mit einer Tiefgarage versehen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m².

Ausgestattet ist die Wohnung mit weißen Isolierglasfenster in Kunststoffausführung, überwiegend Laminatfußboden sowie einem hell und freundlich gefliesten Duschbad und separatem WC.

Die überdachte Loggia bietet ausreichend Fläche für einen Tisch und Stühle. Von hier aus blickt man in die begrünte Gartenanlage. Eine Markise ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 109) sowie ein Kellerabteil (Nr. 9).

Die Wohnung ist nur ca. 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümer bewohnt. Die Freistellung erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226004

Leimen

Die große Kreisstadt Leimen befindet sich südlich vor den Toren Heidelbergs. Nach den Eingemeindungen der Ortsteile St. Ilgen, Gauangelloch, Lingental, Ochsenbach sowie dem Neubau der Siedlung Fasanerie umfasst die Stadt nunmehr rd. 26.000 Einwohner.

Leimen ist eine bevorzugte Wohngemeinde, nur 5 km von Heidelberg entfernt. In der Hanglage des Kleinen Odenwaldes lässt es sich angenehm und zeitgemäß leben und arbeiten. Zu Recht genießt Leimen den Ruf eines Naherholungszentrums mit zahlreichen Wanderwegen.

Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Straßenbahn- und Busverbindungen.

Vor Ort sind Grund- und Hauptschulen, Realschule, Musikschule, Volkshochschule und eine Stadtbibliothek vertreten. Gymnasien finden sich in der Nachbargemeinde Sandhausen oder in Heidelberg, jeweils nur ca. 5 km entfernt.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten mehrere Sportanlagen mit Bundesleistungszentrum für Gewichtheben, Tennis, Tischtennis, Freibad, Hallenbad und Squash.

Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.

Leimen
(4,5)
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