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Der besondere Resthof inmitten des Zentrums von Bad Münder

31848 Bad Münder 31848 Bad Münder Zur Karte
Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne
275.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.460 m²
Grundstücksfl. (ca.)
275.000 € 
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155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.460 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €

5,95 % vom Kaufpreis.
fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r77n47
Referenznummer: 19-041 K

Bauernhaus
Baujahr: 1920

frei werdend
Bezug: Nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1920
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 106,78 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 01.08.2019
Stromverbrauch ermitteln

In massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus bzw. Hofgebäude mit Satteldach und einem Fassadenmix aus Klinker und Außenputz.

Hier kann sich eine handwerklich begabte Familie Ihren eigenen Traum vom Eigenheim erfüllen!

Sie betreten dieses EFH bzw. Resthof über einen kleinen Windfang mit angrenzendem Flur, Treppenhaus und Durchgang zu den Nebengebäuden. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Der Kamin im Flur sorgt gerade im Winter für behagliche Wärme im gesamten Haus.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, der kleine Ost-Balkon, sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche, welches Sie durch die Küche erreichen.

Der Dachboden ist ausbaufähig!

Auf dem großen Grundstück haben Sie unterschiedliche Nutzflächen! So befinden sich hier die 10 vermieteten Garagen, eine Werkstatt, diverse Nebengebäude und die separate große Scheune. Diese eignet sich ideal zum unterstellen von Booten, Wohnwagen oder Wohnmobilen. Auch eine Hobby-Werkstatt könnte hier entstehen.

Ein kleiner Grünbereich mit Gewächshaus rundet das umfangreiche Angebot ab.

Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
Kaminofen im EG
Elektroheizung (Nachtspeicheröfen)
Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
Tageslichtbad mit Badewanne im OG
Tageslichtbäder im EG und OG mit Dusche im EG und Badewanne und Dusche im OG
Fußbodenbelagsmix aus Fliesen, Laminat und PVC. Ursprünglicher Bodenbelag aus Holzdielen.
10 vermietete Garagen
Separate große Scheune
Diverse Nebengebäude mit unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeit
Gewächshaus

Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann-immobilien.com***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte".

Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: "Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen?" oder "Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?"

Bitte sprechen Sie uns an!

10 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 400,00 EUR

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrs-anbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

Bad Münder
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