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THÖRNICH: Einfamilienhaus 106 m² in gehobener Ausstattung und freiem Blick auf die Mehringer-Schweiz

54340 Thörnich 54340 Thörnich Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
890 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
642 m²
Grundstücksfl. (ca.)
890 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
642 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
890 €
Nebenkosten
60 €

2.125,00 €

Online-ID: 2r7844w
Referenznummer: RS000338

Einfamilienhaus
Baujahr: 2016

Bezug: nach Vereinbarung

Stromverbrauch ermitteln

2 Carportplätze

Die Bodenbeläge im neuen Zuhause bestehen aus pflegeleichten Parkett- sowie Fliesenboden und PVC im Kellerbereich vor.

Die Innentüren sind aus Holz gefertigt.

Die Kunststofffenster sind mit einer Dreifach Isolierverglasung ausgestattet.

Fernsehprogramme werden über DVB-T empfangen.

Das Haus wird über Erdwärme beheizt und verfügt über Fußbodenheizung. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung umfasst alle Nebenkosten außer Telefon & Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. DIe Nebenkostenhöhe wird noch festgesetzt.


Erdgeschoß:

- 1 offener Wohn / Küche
- 1 Kaminanschluß
- 1 Terrasse
- 1 Büro
- 1 Duschbad
- 1 Flur

Obergeschoß:

- 2 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer
- 1 Balkon
- 1 Badezimmer mit Badewanne & Duschmöglichkeit sowie WC
- 1 Flur

KG:

- 1 Hobbyraum / Lager
- 1 Vorratsraum
- 1 Abstellraum
- Technik/Waschraum
- 1 Flur
-

Außenbereich:

- 1 Garten
- 1 Stellplatz
- 1 Carport

Sonstiges:

- Kaution 2.125,00 Euro
- Nebenkosten 40,00 EUR
- Baujahr 2016
- Fußbodenheizung
- Erdwärme
- Bodenbelag Parkett, PVC und Fliesen
- DVB-T

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses aus dem Baujahr 2016 freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Thörnich. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses verteilt sich auf ca. 106 m². Die Grundstücksfläche beträgt 642 m².

Durch die Eingangstür gelangen Sie in eine behagliche Diele.

Auf der rechten Seite steht Ihren Gästen eine Toilette mit einem WC, einer Dusche und einem Handwaschbecken zur Verfügung.

Das Zimmer auf der linken Seite bietet sich Büro oder Allzweckzimmer an.

Gegenüber dem Hauseingang über die Diele erreichen Sie den offenen Wohn- Küchenbereich, welcher bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Die Bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall. Durch die Terrassentür gelangt man in den Außenbereich.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,85 Meter.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer befinden. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu der Terrasse von der aus ein freier Blick auf die Mehringer-Schweiz gewährleistet ist. Die Schlafzimmer verfügen über keine Zwischendecke, so dass die Deckenhöhe hier bis 4,5 Meter beträgt.

Ein mit Tageslicht durchflutetes Badezimmer Eckbadewanne und Dusche ist ebenso vorhanden.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, der sich auch als Lagerraum nutzen lässt, einem Vorratsraum sowie einem Abstellraum.

Im Technikraum findet man alle Anschlüße für die Waschmaschine und Trockner.

Für die Fahrzeuge steht ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung.

Das Haus kann für max. 3 Jahre angemietet werden.

Willkommen Zuhause!

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

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Ralf Schlapp
Tel.: +49 (0)6502 - 93 56 658
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Thörnich befindet sich etwa zehn Kilometer östlich von Schweich in einer Moselschleife. Das Ortsgebiet erstreckt sich beiderseits der Mosel und umfasst im südwestlichen Bereich die Ortsbebauung und am gegenüberliegenden Moselufer Weinberge. Der Ort wird tangiert von der Landesstraße 48, die hier über eine Brücke auf die Bundesstraße 53 führt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Kindergärten finden Sie in Schweich.

Schweich verfügt über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung über die Sie schnell zum Stadtzentrum Trier gelangen. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bring sie schnell Richtung Trier und Koblenz.

Thörnich ist überregional für das Weinhöfefest am zweiten Septemberwochenende bekannt, welches von Freitag Abend bis Montag geht. Das Weinhöfefest wird von den Winzern in ihren Häusern ausgerichtet, die dort und in den Höfen ihre Weine und winzertypischen Speisen anbieten.

Freitags beginnt das Weinhöfefest abends auf dem Dorfplatz, wo der Startpunkt für die Erlebnisweinprobe in den Weingütern ist. Samstags und sonntags werden geführte Wanderungen in den Steilhängen von Thörnich angeboten und montags öffnen einige Weingüter und bieten einen Ausklang bei ihnen an.

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