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***DAS GANZ BESONDERE WOHNGEFÜHL***Leider reserviert!

63329 Egelsbach 63329 Egelsbach Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
1.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
175 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
175 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.850 €
Heizkosten
(werden extern abgerechnet)
390 €
Warmmiete
2.240 €

3 Monatsmieten

Online-ID: 2r7gp4x

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1958

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 14.09.2019 bis 13.09.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Herzlich Willkommen!

In einer ruhigen Stichstraße im gewachsenen Ortskern von Egelsbach (kein Durchgangsverkehr, kein Neubaugebiet) liegt dieses komplett sanierte Einfamilienhaus mit Flair.
Die neuen Mieter erwartet – neben der ausgesprochen ruhigen Lage – ein gehobenes Wohnambiente auf ca. 175 m² Wohnfläche. Im Zuge der Sanierung wurden alle Wand- und Bodenflächen geschmackvoll erneuert, ein modernes Gäste-Bad eingebracht und die hochwertige Landhausküche mit neuen Elektrogeräten versehen.

Die repräsentative Freitreppe zum Obergeschoss wurde überarbeitet und alle Erdgeschoss Fenster mit modernster Rollladentechnik versehen.

Besonderes Highlight sind der offene Kamin im großen Wohnzimmer und die ca. 40 m² große Sonnenterrasse mit Sichtschutzbepflanzung.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine kleine Steintreppe und finden auf der linken Seite die geschmackvolle Wohn/-Landhausküche und rechtsseitig das nagelneue Gäste Bad mit Dusche und WC. Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Esszimmer mit einem großen Einbauschrank (ebenfalls in Landhausoptik) und viel Platz für einen großen Esstisch und Ihre Gäste.

Im nächsten Raum erwartet Sie ein ausgesprochen großzügiges und repräsentatives Wohnzimmer (ca. 54 m²) mit offenem Kamin, einer großen Fensterfront und einem Blick auf Ihre wunderschöne Sonnenterrasse.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die liebevoll überarbeitete Holztreppe mit geschmiedetem Dekor-Geländer. Hier finden Sie das Master-Bad, das Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer – selbstverständlich alles komplett saniert und geschmackvoll gestrichen!
Im Untergeschoss überrascht Sie dieses Raumwunder mit einem riesigen Hobbyraum, einer großen Waschküche, sowie einem Heizungs-und Vorratskeller. Ein Ausgang zum Garten ist natürlich auch vorhanden.

Stichwort Garten: der gepflegte und großzügige Garten bietet Sonne und Schatten – ganz nach Wunsch – sowie einen gemauerten Grill, eine Gartenhütte für alle Gartengeräte und Gartenmöbel, eine automatische Bewässerungsanlage und natürlich eine große Garage mit vorgelagertem Carport.

Das perfekte Wohnambiente für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind, welche die Ruhe und verkehrsgünstige Lage dieses Hauses zu schätzen wissen.

Hier nur einige Highlights:

•geschmackvolles Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
•hochwertige Landhaus-Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
•Wohnküche
•nagelneues Gäste-Bad mit Dusche und WC
•Esszimmer mit Landhaus-Einbauschrank
•großes Wohnzimmer mit Panorama-Verglasung und offenem Kamin
•geschmackvolle Farbgestaltung aller Räume
•große Sonnenterrasse mit Sichtschutzbepflanzung
•Freitreppe ins Obergeschoss
•hochwertiges Master-Bad
•modernste Rollladentechnik im Erdgeschoss
•großer und pflegeleichter Garten
•Garage und Carport
•Untergeschoss mit großem Hobbykeller
•neue Brennwert-Therme für geringe Heizkosten
•automatische Gartenbewässerung
•Gartenhütte für alle Gartengeräte und Gartenmöbel
•gemauerter Außengrill
•gemütliche Dachschrägen im Obergeschoss
•hervorragende Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
•sehr ruhige Wohnlage

Hinweis: Die Heiz-/bzw. Nebenkosten in Höhe von ca. € 390,- sind teilweise Verbrauchsabhängig und werden von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Um Ihnen diese schöne Immobilie im besten Tageslicht präsentieren zu können, finden Besichtigungstermine bevorzugt samstagvormittags statt.

Hinweis: Die Vermieter wünschen sich ein Paar oder kleine Familien mit max. 1 Kind als neue Mieter, welche die Ruhe und gehobene Wohn Atmosphäre des Hauses zu schätzen wissen. Bitte senden Sie uns freundlicher Weise über das nebenstehende Kontaktformular Informationen über Ihre Berufs- und Einkommenssituation, ob Sie ein Paar oder eine kleine Familie sind - vielen Dank!

Wichtig: Aufgrund des neuen und hochwertigen Parkettbodens sind Haustiere leider nicht gestattet!

Für die ganz Ungeduldigen - ....hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://vr-easy.com/tour/rheinmainfotografie/190923-wohlfuehlwohnenmitflair

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Trotz Ruhe eine hervorragende Infrastruktur! Sie parken auf dem eigenen Grundstück (Garage und Carport im Mietpreis enthalten), eine Bushaltestelle zum S-Bahnhof nach Frankfurt oder Darmstadt liegt quasi um die Ecke.

Von der Tankstelle keine 300m entfernt, über kleine Nahversorger, bis zum großen Rewe-Center, Mediamarkt, Möbelmarkt, alle gängigen Discounter und einem Drogeriemarkt – alles ist fußläufig (!) erreichbar.
Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, die A5 in ca. 10 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt planen Sie bitte 20 Min. Fahrzeit ein. Für den S-Bahnhof Egelsbach nehmen Sie entweder den Bus oder das Rad, zu Fuß sind es ca. 15 Gehminuten. Restaurants, Gartenwirtschaften und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe; der Feldrand zum Joggen liegt nur 5 Minuten entfernt.

Egelsbach
(4,2)
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