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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsoptionen in Krefeld

47798 Krefeld (Dießem/Lehmheide) 47798 Krefeld (Dießem/Lehmheide) Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
698.000 € 
Kaufpreis
628 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
698.000 € 
Kaufpreis
628 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
698.000 €

Provision für Käufer: 4,76 % inklusive
gesetzlicher MwSt.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r7lm4t
Referenznummer: 193

Mehrfamilienhaus
4 Geschosse
Baujahr: 1920

frei, vermietet
Bezug: Nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 183,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine Mehrfamilienhaus mit Vorderhaus,
Hinterhofbebauung und Anbau mit Büro im Zentrum von Krefeld.

Die Immobilie ist zum Teil Saniert, verfügt über 6 Wohnungen, 1 Gewerbe,
Kellerräume und Innenhof.

Der bauliche Zustand ist mittel, aber es besteht ein allgemeiner
renovierungsbedarf, was jedoch im angegebenen Kaufpreis bereits
berücksichtigt ist.

Die Immobilie verfügt über ca. 628 m² Wohn-Nutzfläche.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m².

Das Gebäude ist ca. 1920 gebaut und wurde stetig modernisiert und in 2017 teilsaniert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dem Grundstück die PKW-Stellplätze. Öffentliche Parkplätze sind in der Straße ebenfalls zahlreich vorhanden.

Das Grundstück ist teilbar.

Auf dem Grundstück kann ein weiteres Haus mit 4 Vollgeschossen entstehen.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 3.420,- € (IST-Miete)

Bei einer Gesamtvermietung sind monatliche Mieteinnahmen von rund
4.260,€ =51.120,€ Jahr, Netto zu erzielen. (SOLL-Miete)

Die Immobilie ist teilvermietet!!!!

Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

47798 Krefeld (Dießem/Lehmheide)

Umzugskosten berechnen

Das Haus befindet sich in einem außergewöhnlich, attraktiven Umfeld, mit
den vielen Vorteilen von Krefeld Zentrum.

Eine intakte Infrastruktur mit den Einrichtungen des öffentlichen Lebens un es täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen und Kindergärten,
Sporteinrichtungen
und Restaurants bestimmt das Umfeld.
Nur wenige Minuten zur Autobahn und wenige Meter in die Innenstadt oder
zum Hauptbahnhof.

Krefeld (Dießem/Lehmheide)
(3,3)
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