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Verkauft: Kapitalanlage: Neustadt / Saniertes Reihenhaus mit großem Garten und Ausbaupotential

28199 Bremen (Hohentor) 28199 Bremen (Hohentor) Zur Karte
Balkon, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
470.000 € 
Kaufpreis
160,10 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
111,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
470.000 € 
Kaufpreis
160,10 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
111,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
470.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2r7nd4r
Referenznummer: 91788

Wohnanlage
Baujahr: 1920

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 96,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 24.01.2017

- 6 Zimmer
- 1 Balkon & 1 Terasse
- Ausbaufähiger Dachboden
- Großer Garten
- Neue Fenster aus 2014
- Neue Brennwertanlage aus 2014
- Sämtliche Leitungen wie Strom, Kanal, Heizung, Wasser wurden 2014 erneuert

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Neustadt - Hohentor und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130,10 m² viel Platz für kreative Ideen.

Aufgeteilt ist das Objekt in 3 Etagen.

Von Außen hat man sowohl Zugang zum Soutterrain als auch zum Hochparterre.

Im Soutterrain befinden sich zwei große Zimmer, ein modernes innenliegendes Duschbad sowie einen Abstellraum. Weiterhin befindet sich hier ein großer Haswirtschaftsraum, welcher mit allen erforderlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Von dem Hauswirtschaftsraum gelangt man über die nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse in einen schönen Garten.

Das Hochparterre bietet eine große Wohnlandschaft über ca. 34 qm, die sich aus einer offenen Küche, einem großen Wohnzimmer sowie einem schönen Essbereich verteilt. Von hier aus bietet sich der Zugang zu einem ebenfalls nach Süd-Osten ausgerichteten 8,70 m² großen Sonnenbalkon.

Über eine weitere Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, welches über ein schönes Tageslichtbad sowie zwei Zimmer verfügt. Angrenzend an eines dieser Zimmer wird einem ein weiteres Zimmer geboten, welches sich ideal als Ankleidezimmer eignet.

Das Dachgeschoss bietet viel Potential für den Ausau der Wohnfläche oder zur Nutzung für weiteren Stauraum.

2014 wurden einiege Modernisierungen vorgenommen, wie der Austausch der Fenster, die Instalation einer neuen Gas-Brennwertheizungsanlange mit Warmwasserspeicher, sowie sämtliche Leitungen für Strom, Kanal, Heizung und wasser im ganzen Haus.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 160,10 m², vermietbare Fläche: 130,10 m², Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Lage

28199 Bremen (Hohentor)

Diese Wohnung befindet sich in der Bremer Neustadt im Ortsteil Hohentor.

Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe des Hauses z.B. in der Pappelstraße zu finden.

Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind bequem und schnell zuerreichen.

Für eine guten Verkehrsanbindung ist durch den ÖPNV sowie die direkte Nähe zu den Bundesstraßen B6 und B75 und den Autobahnen A1 und A281 gesorgt.

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