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16348 Wandlitz 16348 Wandlitz Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Zentralheizung
650.000 € 
Kaufpreis
413 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
606 m²
Grundstücksfl. (ca.)
650.000 € 
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606 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €

7,14 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2r7y844
Referenznummer: 2-682

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1996


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1996
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 20.01.2015 bis 20.01.2025

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR

Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus auf 606 m² Grundstück in Wandlitz in Erbbaupacht, Bj. 1996, voll unterkellert, 5 Wohneinheiten, derzeit ca. 24,6 TEUR jährliche NKM, 413 m² vermietete Wohnfläche, Pkw-Parkplätze


Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Wandlitz direkt. Es besteht eine gute Bahnanbindung (RB 27 Heidekrautbahn) in die Hauptstadt Berlin. In gut ein einer halben Stunde ist diese erreicht. Über den nahen Autobahnanschluss (A 11) Wandlitz sowie durch die durch den Ort führenden Bundesstraße 109 und 273 ist das rd. 22.000 Einwohner zählende Gemeindegebiet gut an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die Buslinien der Barnimer Busgesellschaft verkehren u.a. nach Bernau. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Grundversorgung, Kitas, Schulen sowie zahlreiche Vereine bereichern den Ort.

Das voll unterkellerte und 1996 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 413 m². Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Teilweise sind die Einheiten mit Terrassen, Balkone oder Loggia ausgestattet und außerdem günstig geschnitten. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zu erreichen. Es werden derzeit monatliche Nettokaltmieten von rund 2.054 EUR generiert, was Jahresmieteinnahmen von ca. 24,6 TEUR entsprechen. Die Wohnungen sind z.T. schon langjährig vermietet.

Gas, Wasser, zentrales Abwasser, Strom und Telefon liegen an. Die beiden anliegenden Straßen sind ausgebaut.

Energieausweise: verbrauchsorientiert, 132 kWh/(m²a), Befeuerung: Erdgas, Bj. 2012,
Energieeffizienzklasse E

Das MFH wurde auf einem Erbbaupachtgrundstück errichtet. Die jährlich abzuführenden Erbbauzinsen belaufen sich auf derzeit 1.813 EUR. Neben dem Verkauf des Wohnhauses werden auch Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsflächen veräußert. Der komplette Verkauf bedarf der Zustimmung des Erbbaupachtgebers.

Der Kaufpreis beträgt 650.000 EUR zuzüglich 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite: https://www.spk-barnim.de/privatkunden/bauen_wohnen/immo_portal/index.php?n=%2Fprivatkunden%2Fbauen_wohnen%2FpImmoPortal%2F

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg, Gemeindecode: 12060026, Lage im Wohngebiet

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