Ihre Notizen

Sonniges Haus im schönen Markt Schliersee

83727 Schliersee 83727 Schliersee Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, renoviert, saniert, Zentralheizung
599.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
458 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
458 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an den Anbieter
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €

Online-ID: 2r7yk46

Einfamilienhaus
2 Geschosse

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Endenergieverbrauch 71,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Kleines freistehendes EFH mit ca. 95qm Wfl auf 458qm sonnigem Grundstück in Schliersee.
Das ca. 100 Jahre alte ehemalige Bahnwärter-Haus wurde von 2006 bis 2008 bis Rohbauniveau entkernt, energetisch saniert, gedämmt (KfW-Bedingungen) und erweitert. Der Energieverbrauch des Gebäudes entspricht (seit Fertigstellung) dem eines Niedrigenergiehauses. Alle Installationen (Wasserleitungen und -abflüsse, Elektrik und Heizung) wurden neu verlegt. Fenster und Terrassentür 3-fach verglast (Schallschutz). Innenputz komplett erneuert, Außendämmung Steinwolle, Dachdämmung und Horizontalsperre rundum. Im EG Rohbeton versiegelt, darauf Dämmung und Estrich, usw...alle Belege vorhanden).
Wärmeerzeuger ist eine hochwertige und -effiziente Gas-Brennwerttherme (in 2019 monatliche Abschlagszahlungen ca. 55 €), zusätzlich Sonnenkollektoren für Warmwasser (getrennte Steuerung) mit 300 Liter Solarspeicher. Optional Kaminanschluss für Holzofen (Kamin ebenfalls saniert). Unterhaltskosten dementsprechend auf niedrigstem Niveau - siehe Energieausweis.
Im Lauf der letzten Jahre wurde die Terrasse überdacht, ein Gartenhaus und ein Carport erstellt. Die Außenaufnahmen sind aktuell.
Weiterhin ist für einen evtl. Wintergartenanbau eine Heizungsleitung (Vor- und Rücklauf) vorinstalliert, welche aus dem kleinen Kellerraum neben der Terrasse entnommen werden kann.

EG: Diele, Heiz-und Abstellraum, Küche und Gäste-WC gefließt, Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Kaminofen im WZ.
Echtholztreppe zum

OG: Schlafzimmer und Kinderzimmer mit hochwertigem Laminatboden und alten Sichtbalken, im Anbau kleiner Raum ebenfalls mit Laminatboden, geräumiges Bad mit separater Dusche und Badewanne.

Das Haus eignet sich optimal für 2 - 3 Personen.

Anfragen mit ernsthaftem Interesse, Name, Anschrift und Festnetznummer (soweit möglich) werden gerne beantwortet. Das Haus ist momentan nicht mehr bzw. noch nicht bewohnt und kann nach Absprache im Leerstand besichtigt werden. Bitte keine Makleranfragen - Verkauf von Privat.

Anzahl Terrassen: 1

- Im Ort Schliersee, unweit der Skigebiete Spitzing und Sudelfeld
- Zu Fuß ca. 8 Min. zum See und ca. 5 Min. zum Bahnhof (BOB mit bester Anbindung nach München)
- Zentral gelegen, an der Ortsdurchfahrt, Miesbacher Straße.
- Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort, ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar.

Schliersee
(4,5)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter über das Kontaktformular.

Anbieter kontaktieren

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.