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Großes im Sinn: 3 denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser mit Sanierungsbedarf in Meißen

01662 Meißen 01662 Meißen Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
725,10 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2r83n4f
Referenznummer: 7fe9898260

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1900
frei ab sofort

Geschosse: Erdgeschoss

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

+ 3 Häuser-Ensemble
+ JNKM (Soll): ca. 46.800 €
+ 1 Gewerbeeinheit, ca. 6 Wohneinheiten
+ Haus rechts: 3 Etagen: 1 GE, 2 WE; je ca. 95 m²
+ Haus mitte: 2 Etagen, je ca. 30 m²
+ Haus links: 4 Etagen, EG ca. 80 m², OG je ca. 100 m²
+ Rechts teilw. unterkellert, links voll unterkellert
+ 2007: Neue Fassade rechts, neue Fenster links
+ Durchgang für Rad und Fußgänger Haus links
+ Denkmalgeschützt
+ 6 Stellplätze
+ Direkt an der Elbe, zentrale Lage

Hier sind all diejenigen angesprochen, die auf der Suche nach einem Gebäude-Ensemble mit einer ganzen Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten sind: Zum Verkauf stehen 3 denkmalgeschützte Häuser aus dem frühen 20. Jahrhundert, die mit zahlreichen historischen Details und großer Platzvielfalt aufwarten.

Ihre Kreativität ist gefragt: Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude sind sanierungsbedürftig und bieten Ihnen viel Potenzial, wenn Sie auf der Suche nach etwas ganz Besonderem sind. Mitten im Zentrum Meißens gelegen, stoßen Sie hier auf die ideale Gelegenheit, Ihren Wunsch nach einer lukrativen Kapitalanlage erfüllen zu können - und das zu einem attraktiven Preis!

Die 3 Häuser grenzen unmittelbar aneinander und verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 725 m². Sie stehen auf einem ca. 700 m² großen Grundstück, das direkt an der Elbe gelegen ist und Ihnen daher einen unverbaubaren, traumhaften Ausblick bietet. Insgesamt besteht hier Potenzial für ca. 6 bis 10 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Außerdem stehen 6 Stellplätze zur Verfügung.

Das rechte Gebäude (Nr. 6) verfügt über 3 Etagen und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die sich bspw. ideal für eine Bäckerei eignen würde. Die darüber liegenden Etagen verfügen über jeweils ca. 95 m². Erst 2007 wurde die Fassade erneuert.

Das mittlere Gebäude (Nr. 7) verfügt über 2 Etagen mit jeweils ca. 30 m². Es ist nicht unterkellert.

Das linke Gebäude (Nr. 8) besitzt 4 Etagen: Das Erdgeschoss misst ca. 80 m² und die 3 Etagen darüber je ca. 100 m². Es ist voll unterkellert. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustandes müsste hier allerdings die Aufteilung der Räume neu erfolgen. Durch dieses Haus führt ein Zugang für Fußgänger und Radfahrer zum dahinter liegenden Einkaufsmarkt mit Parkplatz, welcher ungehinderten Zugang bietet. In der 3. Etage befindet sich zur Straßenseite ein Balkon. 2007 wurden die Fenster erneuert.

Das denkmalgeschützte Häuser-Ensemble wird nur im Ganzen verkauft. Insgesamt sind in allen 3 Immobilien grundlegende Sanierungsarbeiten notwendig. Zuschüsse und Informationen zur Denkmalschutzsanierung können beim Landratsamt Meißen erfragt werden.

Aufgrund der zentralen Lage in Meißen und dem wunderschönen Ausblick auf die Elbe bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für die Vermietung und stellt damit eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar! Gemessen an der Wohnfläche und in Abhängigkeit von Ausbau und Sanierung liegt die hier zu erwartende Jahresnettokaltmiete bei ca. 46.800 €.

Objektnr.: 14330

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 725,00 m², vermietbare Fläche: 725,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2007

Die Immobilien befinden sich in Meißen, einer Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen. Sie liegt ca. 25 km nordwestlich von Dresden, ca. 75 km östlich von Leipzig und ca. 30 km nördlich von Freiberg. Die 3 Häuser befinden sich in attraktiver Lage unmittelbar am Ufer der Elbe, sodass sich Ihnen hier ein traumhafter Ausblick bietet. Zentraler können Sie nicht investieren!

Aufgrund der sehr attraktiven Lage im Meißner Zentrum profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur. Direkt hinter den Gebäuden befinden sich ein Super- und ein Getränkemarkt. Die Neumarkt Arkaden, weitere Supermärkte und eine Drogerie liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist diese Lage sowohl bei Mietern als auch Gewerbetreibenden äußerst beliebt.

Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Nähe verläuft die Bundesstraße 6, über die Sie außerdem Anschluss an die B101 haben. Der nur etwa 8 Gehminuten entfernte S-Bahnhof Meißen Altstadt wird von der Dresdner S-Bahn-Linie S1 angefahren. Nur ca. 60 m entfernt liegt eine Bushaltestelle, von der aus mehrere Buslinien Sie in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen.

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