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Ärzte aufgepasst Praxisfläche im denkmalgeschütztem Haus

90762 Fürth (Innenstadt) 90762 Fürth (Innenstadt) Zur Karte
1.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
200 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
200 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
250 €

6.000,00 €

je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Online-ID: 2r8bw4j
Referenznummer: YS818

Bürofläche
Baujahr: 1890
frei ab nach Absprache

Geschoss: 1

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die im 1. Obergeschoss befindliche Einheit (ohne Aufzug) wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt.

Die Fläche eignet sich ausgezeichnet für die Nutzung als Praxis, aber auch für ein klassisches Büro!

Die Aufteilung ist flexibel und kann individuell nach Mieterwunsch erfolgen.

Ein weiterer Vorteil für Ärzte und Therapeuten:
DIE VERMIETUNG ERFOLGT MEHRWERTSTEUERFREI

Beachten Sie bitte, dass die Nebenkosten ohne die anfallenden Heizkosten angegeben sind.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein dreigeschossiges, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Sandsteinfassade aus dem Jahr 1890.

Für Gebäude dieses Baujahres typisch fügt sich die Fassadengestaltung harmonisch in das Bild der Häuserzeile ein. Durch eine Hofeinfahrt gelangt man in den rückwärtigen Bereich des Areals. Von hier aus erfolgt die Erschließung der Mietfläche über einen modernen, hellen Treppenaufgang.

Energieausweis:

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich mitten im Stadtzentrum von Fürth.

Von hier aus besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die U-Bahnhaltestelle am Rathaus und darüber der Anschluss zu dem Fürther Hauptbahnhof.

Mit dem PKW nur ca. 7 Minuten entfernt befindet sich der nächste Autobahnanschluss auf die A73 in Richtung Erlangen/Bamberg, Nürnberg und die Region.

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