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Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Weißwasser

02943 Weißwasser 02943 Weißwasser Zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, frei
95.000 € 
Kaufpreis
660 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
530 m²
Grundstücksfl. (ca.)
95.000 € 
Kaufpreis
660 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
530 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
95.000 €

Online-ID: 2r8gr4k

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1905

frei, vermietet

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Das avisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gepflegter Stadtlage nahe dem Bahnhof. Im Umfeld befinden sich ähnliche Gebäude in geschlossener Bauweise, ein Pflegeheim und die Stadtbibliothek.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den Nachwendejahren einfach instand gehalten und bedarf nun einer umfänglichen Sanierung und Modernisierung. Die Grundrisse der Mieteinheiten sind zu überdenken und ggf. neu zu ordnen. Eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten zu Wohnungen ist empfehlenswert, da die Geschäftslage für Einzelhandel eher als mäßig eingeschätzt wird.
Die Wohnlage ist jedoch durchaus attraktiv, sodass eine gute Vermietung der zeitgemäß hergerichteten Wohnungen zügig realisierbar ist. Der Anbau von Balkonen im Innenhof würde die Wohnungen noch weiter aufwerten.

Erdgeschoss:
Laden: ca. 55,5 m²
Laden: ca. 44,3 m²
Gewerbefläche gesamt: ca. 99,8 m²
2-Zimmer-Wohnung: ca. 60,6 m²
2-Zimmer-Wohnung: ca. 50,4 m²
1. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung: ca. 81,4 m²
3-Zimmer-Wohnung: ca. 64,0 m²
3-Zimmer-Wohnung: ca. 78,8 m²
2. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung: ca. 81,4 m²
3-Zimmer-Wohnung: ca. 64,0 m²
3-Zimmer-Wohnung: ca. 78,8 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 559,4 m²

nach Absprache mit dem Makler kurzfristig möglich

Weißwasser
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