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SANKT AUGUSTIN in zentraler Lage, schöne 3 Zimmer-ETW, Küche, Diele, Bad, Balkon, 75 m² Wfl. mit TG.

53757 Sankt Augustin 53757 Sankt Augustin Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug
89.900 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
89.900 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
89.900 €

der Käufer zahlt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r8lw4f
Referenznummer: Eaivkcaec

Etagenwohnung
frei ab sofort

Baujahr 1969

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergiebedarf 68,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Böden:

das Badezimmer ist hell gefliest.

Fenster:

große Fensteranlage; sehr helle Wohnung.

Heizung:

Fussbodenheizung

KFZ.:

zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehr-Parteienhaus in Sankt Augustin - Menden.

Aufteilung:

vom Eingangsbereich bzw. von der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang links ins Badezimmer mit Wanne. Geradeaus gelangt man in die Küche.

Links neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer.

Vom Flur rechts (rechts neben der Küche) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer, welche auch Zugang zum Balkon hat.

Von der Diele aus links erreicht man das helle Kinderzimmer.

Wohnfläche gesamt: ca. 75 m²

Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Derzeitige Miete:

430,00 Euro Kaltmiete + NK

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit mtl. 150,00 Euro.

Kaufpreis:

89.900,00 Euro

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eaivkcaec

Maklercourtage:

Der Käufer zahlt bei Kauf 5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

_____________________________
(*) Unzutreffendes streichen

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung bzw. im Zentrum von Sankt Augustin reichlich vorhanden.

Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen. Grund,- Haupt,- und Realschule, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls fußläufig vom Objekt bzw. in unmittelbarer Umgebung in Menden zu finden.

Autobahnanschluss:

1,5 km zur A 59 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn über die B 560/A 59 ca. 15 km.

Öffentl. Verkehrsanbindung:

die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Den Bahnhof Siegburg zur S- und Regionalbahn Siegen/Köln, erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Die Stadtbahn 66 nach Bonn erreicht man mit dem Bus.

Sankt Augustin
(4,1)
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