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Besondere Gelegenheit: Solides Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

26384 Wilhelmshaven (Heppens) 26384 Wilhelmshaven (Heppens) Zur Karte
Zentralheizung
189.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
948 m²
Grundstücksfl. (ca.)
189.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
948 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r8mc4p
Referenznummer: 1431

Einfamilienhaus
Baujahr: 1956

Bezug: nach Vereinbarung

Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 336,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 03.09.2019

Das Haus aus den 50er Jahren strahlt einen besonderen Charme aus, hat aber auch Renovierungsbedarf. Die Fenster, die Bäder und die Elektrik müssen ebenso erneuert werden wie die Wand- und Bodenbeläge. Unter den Teppichböden verstecken sich robuste Holzdielen, die, entsprechend aufgearbeitet, gediegene Behaglichkeit erzeugen. Vorräte und alle Dinge, die nicht täglich benötigt werden, sind im Keller gut untergebracht. Ganz praktisch ist ein massives Gartenhaus im hinteren Grundstücksteil. Hier ist ein schöner Platz für Ihre Hobbies und auch Gartenmöbel und -geräte sind hier sicher abgestellt. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis weist folgende Werte für die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 aus: 336,4 kWh /(m².a) EEK: H.

Zusätzliche Ausstattung: Separates Nebengebäude, große Garage, wunderschön eingewachsener Garten

Ein klassisches Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen: Neben dem großen, herrlich eingewachsenen Grundstück punktet diese Immobilie mit einer großen Garage, einem durchdachten Grundriss und dem trockenen Vollkeller. Ein bewährter Windfang schützt das Haus gegen Kälte und Hitze, ein gerader Flur schließt sich an. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche, die Küche und den über 30 m² großen Wohn-Essbereich mit dem angeschlossenen Büro. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Balkon und ein beachtliches Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein Nebengebäude mit zwei Zimmern und einem Bad eignet sich als Büro oder Hobbyraum. Der parkähnliche Garten mit prächtigem Baumbstand bietet lauschige Plätze zum Entspannen und eine üppige Rasenfläche zum Spielen. In der großen Garage ist Ihr Auto sicher und wettergeschützt abgestellt.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Der Stadtteil Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens. Dank der guten Infrastruktur verfügt dieser Stadtteil über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind von hier aus sehr gut zu erreichen. Eine Grundschule und ein umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls hier.

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