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Große Flächen für große Ideen

14822 Borkwalde 14822 Borkwalde Zur Karte
voll unterkellert
315.000 € 
Kaufpreis
395 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
1.377 m²
Grundstücksfl. (ca.)
315.000 € 
Kaufpreis
395 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
1.377 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r8qp4w
Referenznummer: h_5656

Einfamilienhaus
Baujahr: 1928

Stromverbrauch ermitteln

Erschließung / Medien:

Das Haus ist mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon erschlossen. Gas liegt in der am Grundstück anliegenden Straße an.
Die durch die Vermessung, Bodengutachten oder zusätzliche Medienanschlüsse entstehenden Kosten tragen die Erwerber.

Ausstattung:

- solide Massivbauweise
- z.T. erhaltene Echtholzdielen und Terrazzoböden
- Keller
- Gartengrundstück
- große Flächen
- Zentrale Wohnlage im Herzen von Borkwalde
- gute Infrastruktur


Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

Anbau Saal ca. 1970
Umbau (Wohnung1) ca. 90er Jahre
Anbau Gästetoiletten ca. 1991
Dacheindeckung Haupthaus ca. 90er Jahre
Fenster (bis auf drei) ca. 90er Jahr / 2002
Solaranlage mit Heizunterstützung für Heizung und Warmwasser ca. 2008 12.000,00 EUR

Hinweis: Unter folgendem Link können Sie vorab einen virtuellen 360° Rundgang der Immobilie starten: https://www.nextimmobilien.eu/3d-tour

Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus einem Gastronomiebetrieb mit ca. 216 m² Fläche und zwei angrenzenden Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche.
Das Gasthaus mit der darüber liegenden Wohnung (Wohnung 2) wurde ca. 1928 erbaut. Ein Saalanbau erfolgte in den 70er Jahren.
In den 90er Jahren wurde der anderthalb geschossige Anbau modernisiert, in dem sich die hier genannte Wohnung 1 befindet.
Das Gasthaus ist zum Teil unterkellert
Der durchaus charmante Gebäudekomplex wirkt vielleicht etwas in die Jahre gekommen, aber die Bausubstanz ist gut. Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Gebäude die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert. Wer hier seine Ideen verwirklicht, dem schenkt die Immobilie viel Platz. Die Gestaltungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns zur Verfügung stehenden Informationen. Wir sind bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, können jedoch keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insoweit sind die hier abgegebenen Informationen keine Beschaffenheitsgarantie im Sinne von § 443 BGB. Es wird keine Haftung für Flächenangaben und Grundrisse übernommen.

Der Empfänger des Exposés sollte alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Das Grundstück befindet sich zentral in der idyllisch gelegenen Waldgemeinde Borkwalde und gehört zur Gemeindeverwaltung des Amtes Brück.

In Borkwalde können Ihre Kinder in den Kindergarten gehen. Der Kindergarten ist idealerweise nur ca. 600 m entfernt. Die Schulen sind mit dem fast vor der Haustür abfahrenden Bus zu erreichen. Die nächste Grundschule befindet sich in Borkheide, weitere Schulen finden Sie in Beelitz oder Brück.

Die nur ca. 3 km entfernte Nachbargemeinde Borkheide verfügt über die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, wie zwei Lebensmitteldiscounter, Fleischer, Gaststätten, 2 Hotels, Friseur, Kosmetik, Reiseagentur, eine Postagentur, ein Geldautomat, ein Schreibwarengeschäft, eine Gärtnerei und mehrere Bäcker. Ein Ärztehaus steht für die medizinische Versorgung zur Verfügung. Die Apotheke befindet sich in Borkwalde.

Für Badefreunde gibt es im Sommer genügend Abkühlung in dem Naturbad Borkheide, welches die Attraktivität dieser Region erhöht. An kalten Wintertagen können Sie sich perfekt in der naheliegenden Stein Therme in Bad Belzig erholen.

Das ausgedehnte Waldgebiet und die Belziger Landschaftswiesen laden bei frischer Luft zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein


Anbindung:

In Borkheide besteht ein Regionalbahnanschluss nach Berlin und Potsdam. Die Züge von und nach Berlin fahren im Stundentakt. Die Fahrzeit nach Potsdam beträgt ca. 20 min, Berlin Wannsee ca. 30 min., Berlin Zoologischer Garten ca. 40 min.

Borkwalde liegt nur wenige Kilometer südwestlich des Berliner Rings und ist schnell über die Bundesautobahn-A10 (Berlin-Magdeburg) Abfahrt-Glindow zu erreichen.

Regio ab Borkheide:
RE 7 nach: Beelitz, Potsdam, Berlin, Berlin Hbf., Berlin Fughafen Schönefeld

Busse ab Borkheide:
Bus 541 nach: Borkheide-Bahnhof, Brück-Schulen
Bus 545 nach: Treuenbr., Schweitzer-Schule
Bus 647 nach: Beelitz, Busendorf

Borkwalde
(3,3)
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