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Perfekt! Gepflegt, ruhig gelegen, mit Sonnen Balkon!

52222 Stolberg 52222 Stolberg Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
660 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
660 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
660 €
Nebenkosten
220 €
1 Stellplatz
50 €

Online-ID: 2r8qr4m
Referenznummer: DS 1811219

Maisonette
frei ab sofort

Baujahr 1999

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 93,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 30.04.2014 bis 29.04.2014

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises plus des Verkaufspreises für die Parkfläche mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises sowie 3 % des Verkaufspreises der Parkfläche  + 19 % MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Da die gesamte Wohneinheit in einwandfreiem Zustand ist, sind Renovierungsarbeiten nicht nötig. Allenfalls kann die farbliche Gestaltung der Wände den eigenen Vorstellungen angepasst werden.

Die großzügigen Fensterflächen haben Kunststoffrahmen und sind Thermopen verglast. Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme, für das warme Wasser stehen Durchlauferhitzer zur Verfügung.

Die Böden wurden gefliest oder sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

Beide Badezimmer verfügen über Fenster, sind raumhoch weiß gefliest und mit modernen Elementen ausgestattet.

Die Waschmaschine findet in der geräumigen Waschküche im Untergeschoss ihren Platz. Hier kann die Wäsche auch getrocknet werden und zu Abstellzwecken steht ein persönlicher Kellerraum zur Verfügung.

Der Tiefgaragenplatz lässt zu, trockenen Fußes ins Haus, bzw. in die Wohnung zu gelangen.

Sehr ruhig und in Nachbarschaft zu gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung gelegen bietet diese Wohnung in Stolberg citynahes Wohnen in grünem Umfeld. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße garantiert den sieben Parteien im Gebäude angenehmes Wohnklima.

Nur einseitig angebaut bietet das Haus für die hier angebotene Einheit besonders großzügigen Lichteinfall bzw. zahlreiche Fensterflächen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (zweite Etage und Dachgeschoss) und wird mit einem Tiefgaragenplatz angeboten. Drei großzügige Zimmer, zwei Bäder, ein nach Süden ausgerichteter Balkon, Küche, Diele und Kellerraum suchen neue Eigentümer mit Anspruch.

Es erwartet Sie eine gepflegte, modern ausgestattete Wohnung, die einige Besonderheiten aufweist.

Vom lichten Treppenhaus erreicht man im zweiten Geschoss den Wohnungseingang. Hier empfängt eine großzügige Diele. Der Wohnraum mit Weitblickbalkon, Küche, Schlafraum und ein Badezimmer sind von hier aus zu erreichen. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches einen weiteren, interessant geschnittenen Schlafraum mit eigenem Badezimmer bietet.

Die abwechslungsreiche Gestaltung, der großzügige Grundriss und nicht zuletzt die ideale Lage mit überzeugendem Ausblick sind einige Merkmale die diese Wohnung vom Durchschnitt unterscheiden.

2 Kaltmieten Kaution - zahlbar an den Vermieter.

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

(AK - pmv)

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 8,00 m²

Mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone, zu Einkaufsmöglichkeiten und zu Geschäften des täglichen Bedarfs, bietet diese Wohnung ruhiges, bequemes und zentrales Wohnen gleichermaßen.
Kindergärten, Schulen und Banken sind in der Nachbarschaft zu finden. Zur Innenstadt von Stolberg gelangt man ganz bequem zu Fuß. Spazierwege, Wiesen und Felder befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft und laden zu entspannter Freizeitgestaltung auch für Familien ein.

Stolberg (Stolberg)
(3,3)
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