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Denkmalgeschützte Villa in Altenburg bei Leipzig

04600 Altenburg 04600 Altenburg Zur Karte
265.000 € 
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k.A.
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Zimmer
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Preise & Kosten

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265.000 €

Provisionspflichtig
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss, unbeschadet einer eventuellen Honorierung durch den Verkäufer.

Online-ID: 2r8rw4z
Referenznummer: 323/Eh2

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1882

Die denkmalgeschützte Villa hat derzeit 3 Wohnungen in den beiden Obergeschossen (Erdgeschloß und 1. OG) sowie eine Souterrainwohnung und einen Dachboden der noch komplett ausgebaut werden kann. Eine Baugenehmigung für Balkone für das gesamte Haus ist möglich und wurde bereits geprüft. Die Villa ist voll unterkellert sowie mit Erkervorsprüngen, Wintergarten und Terrasse ausgestattet.
Massive Steinbauweise, teilweise Holzbalkendecken, Doppelfenster, teilweise Thermo- und Verbundfenster, Wamwasserzentralheizung und Ofenheizung, Sanitärausstattungen mit WC, Duschen und freistehender Badewanne und Waschtischen, Wand- und Fußbodenfliesen, Holztreppenhaus. Der bauliche Zustand des Hauses ist befriedigend. Zur Villa gehören Garagen- und Schuppengebäude.
Der Denkmalcharakter des Objektes bedeutet, daß alle vorgesehenen Maßnahmen gemäß § 13 Thüringer Denkmalschutzgesetz vom 07.01.92 im Gesetz- und Verordnungsblatt vom 10.01.92 einer denkmalschutzrechtlichen Erlaubnis bedürfen. Bei Umsetzung der Maßnahmen sind die Kosten in relativ kurzer Zeit absetzbar.
Die S Bahnverbindung von Altenburg nach Leipzig beträgt ca. 40 Minuten.

Massive Steinbauweise, teilweise Holzbalkendecken, Doppelfenster, teilweise Thermo- und Verbundfenster, Wamwasserzentralheizung und Ofenheizung, Sanitärausstattungen mit WC, Duschen und freistehender Badewanne und Waschtischen, Wand- und Fußbodenfliesen, Holztreppenhaus. Der bauliche Zustand des Hauses ist befriedigend. Zur Villa gehören Garagen- und Schuppengebäude. Denkmalschutz AfA, bitte mit Ihrem Steuerberater besprechen.

Das Grundstück befindet sich in nordwestlicher Randlage des Zentrums der Stadt Altenburg. Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig zu erreichen und damit auch Leipzig in ca. 40 Minuten erreichbar.

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