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Hochwertige 3-Zi.-ETW am Schlosspark, ca. 128m² Wfl., Terrasse, Garage, Tiefgarage oder Carport!

55545 Bad Kreuznach 55545 Bad Kreuznach Zur Karte
Garten, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
503.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
503.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
503.000 €
2 Stellplätze, je
18.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r8xn4r
Referenznummer: EMI 180208

Erdgeschoss

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 16,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 08.02.2019

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Edle dunkle Steinfliesen in allen Wohnräumen, Fluren sowie dem Küchenbereich,
- moderne Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen;
- Designarmaturen und namhafte Markensanitäreinrichtungen,
- bodengleiche Duschen sowie Echtglas-Duschtrennwände,
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung,
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden,
- Eingangstor mit Videoanlage,
- exklusive Wohnungstüren,
- Terrasse und Gartenanteil,
-schicke, hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (alles Markengeräte)
- Aufzug und somit stufenloser Zugang bis in jede Etage,
- nachhaltige, energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard (gem. EnEV 2016),
- je nach Wunsch Garage und Tiefgaragenstellplatz und/oder Carport,
- zwei Fahrradgaragen.

Das Wohngelände ist umzäunt, der Zugang bzw. die Zufahrt zu der Wohnanlage erfolgt über ein Tor mit elektrischer Fernbedienung.

Die reichhaltige Begrünung der Wohnanlage schafft eine positive und wohltuende Wohnatmosphäre.

Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Planungsphase. Somit haben Sie jetzt noch Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale wie Bodenbeläge, Fliesen etc.

Direkt gegenüber dem Schlosspark von Bad Kreuznach entsteht diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Gebäude, befindet.

Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in dieser einmalig schönen Lage, denn der große Park mit seinem alten Baumbestand bietet viel Raum für Ruhe und frische Luft in der ansonsten quirligen Stadt.

Ausgewählte exklusive Materialien, gepaart mit innovativem Design sowie stilvollen Details liegen diesem Bauprojekt zu Grunde und erfüllen höchste Wohnansprüche. Für ein noch persönlicheres Zuhause stehen Ihnen unterschiedliche Ausstattungslinien zur Auswahl, die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zusammenstellen können.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch eine qualitativ sehr gute Ausstattung. Eine moderne Grundrissplanung wird all Ihren Wünschen gerecht.

Sie gelangen über einen ebenerdigen Eingangsbereich zu Ihrer Wohnung. Das sonnige Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich und erfüllt alle Wünsche nach einem luftigen Wohngefühl. Eine hochwertige Einbauküche ist selbstverständlich vorhanden, ebenso wie Fußbodenheizung in allen Räumen, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit modernen Bodenbelägen, einen Hauswirtschaftsraum und weitere schicke Extras sind hier eine Selbstverständlichkeit.

Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse sowie ein kleiner Gartenanteil.

Bei den beiden PKW-Stellplätzen haben Sie die Wahl, ob Sie lieber eine Garage und einen Tiefgaragenstellplatz oder ein Carport mit erwerben möchten.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und erläutern Ihnen auf Wunsch bei einem persönlichen Gespräch gerne die Planungen und Ausstattungsmerkmale.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 16,5 kWh, Strom/Umweltwärme, Bj. 2019
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Diese neue und luxuriöse Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark mit seinem ehemaligen Lustschloss, dem wunderschönen alten Baumbestand, diversen Museen und Restaurants. Auch die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelladen, Bekleidungsgeschäft, Banken und Restaurants etc.) liegen in nur 400m Entfernung.

Bad Kreuznach ist eine mit ca. 51.000 Einwohnern zählende Kurstadt sowie die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz.

Bad Kreuznach verfügt nicht nur über eine abwechslungsreiche und wunderschöne Landschaft sondern auch über ein ausgeprägtes Kulturleben und viele verschiedene Kur- und Wellnessangebote.

Bad Kreuznach liegt an der Nahe und somit an der Naheweinstraße. Genießen Sie den guten Nahewein in einer der schönen Straußwirtschaften in und um Bad Kreuznach. Das Salinental, welches Bad Kreuznach mit Bad Münster-Ebernburg verbindet, bildet das größte deutsche Freiluftinhalatorium.

Bad Kreuznach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht es Ihnen durch Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den nahen Autobahnanschluss, schnell an Ihr Ziel zu kommen. Außerdem erhalten Sie in Bad Kreuznach alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen und noch darüber hinaus.

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