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Hagen-Zur Höhe: Dornröschenimmobilie will erwachen! Inklusive 10.000 m² Wald-Pachtgrundstück

58091 Hagen (Eilpe) 58091 Hagen (Eilpe) Zur Karte
Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
292 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
11.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
292 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
11.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r8zn4s
Referenznummer: 3959

Einfamilienhaus
Baujahr: 1954

Bezug: sofort

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Satteldach
Gasheizung
2 Balkone
Garten
PKW Stellplatz Möglichkeiten

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein äußerst interessantes Projekt. Dieses ehemalige Kindergartengebäude könnte Ihr neues Eigenheim werden!

Sie erreichen das Haus über eine eigene Zufahrt mit wunderschönem Baumbestand.
Da die Immobilie einer Kernsanierung bedarf, kann ein ganz individuelles Grundrisskonzept durch Sie erstellt werden.
Das Gebäude bietet auf ca. 292 m² Wohnfläche reichlich Platz, um verschiedenste Wohnmöglichkeiten umzusetzen:
Sie könnten hier Ihren Traum vom großzügigen, freistehenden Einfamilienhaus mit großem Grundstück inkl. Waldfläche wahr werden lassen.
Auch eine Zweifamilienhausgestaltung mit den Eltern oder Freunden wäre umsetzbar.

Die Erdgeschossebene erstreckt sich auf üppige 150 m² und kann als großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Gäste WC dienen.
Das Obergeschoss, welches 2 Balkone beinhaltet, steht als Schlafebene mit 4 5 Zimmern und einem großen Badezimmer zur Verfügung.

Im Untergeschoss liegen die Keller und Abstellräume.
Die Fläche zur Gartenseite kann hervorragend als Hobby- Gäste- oder- Partybereich hergerichtet werden.
Vom Untergeschoss erreichen Sie den sehr schönen Garten in Süd-Ostausrichtung.

Das Haus befindet sich auf einem sehr attraktiven und uneinsehbaren Grundstück in direkter Waldrandlage.
Besonders gefallen wird Ihnen der traumhafte Ausblick in die sogenannte Selbecker Schweiz.
Der umliegende Wald wird hinzugepachtet und präsentiert sich als Spielparadies für die Kinder.

Vor dem Haus können bequem 4 PKW-Stellplätze angelegt werden.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Stellplatz vorhanden

Der Hagener Stadtteil Selbecke zählt zu den attraktiven und begehrten Wohnlagen im Hagener Süden.
In dieser bevorzugten Wohnlage finden Sie Erholung und Ruhe durch die angrenzenden Wälder. Das Freilichtmuseum ist nur einen Steinwurf entfernt.
Ruhig aber nicht abgelegen stellt die Selbecke eine ideale Wohnlage dar. Das Haus steht am Ende einer Sackgasse und verfügt über einen herrlichen Ausblick in die Selbecke und das Mäckingerbachtal.
Ein Kindergarten und Schulen sind in der Nähe, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Hagener Zentrum ist gut.

Hagen (Eilpe)
(3,5)
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