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Sie suchen Platz nahe Erlangen - Herzogenaurach - Forchheim

91315 Höchstadt 91315 Höchstadt Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
500 m²
Fläche (ca.)
ab 250 m²
Teilbare Fläche (ca.)
31
Zimmer
auf Anfrage 
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Nettomiete
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Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

3 Monatsmieten

Online-ID: 2r94a4v

Bürofläche
Baujahr: 2001
Bezug: nach Vereinbarung


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 45,40 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 30,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 14.02.2017

Wir können vermieten

bis zu 552 qm Erdgeschoss, barrierefrei, Raumhöhe 3,05 m
oder
bis zu 570 qm Obergeschoss, Raumhöhe 2,87 m

Zu jeder Einheit gehören 4 überdachte Stellplätze und 15 offene Stellplätze für PKW.

Das äußerlich schlicht gehaltene Gebäude wurde 2001 in Massivbauweise (49 cm Poroton) errichtet und überzeugt durch einen minimalen Energieverbrauch von nur 45,4 kWh je qm und Jahr.

Die Gebäudeausstattung genügt gehobenen Ansprüchen und ist repräsentativ - siehe Fotos.

Die Beleuchtung und Belichtung - an allen Fenstern elektrisch betriebene Lamellenjalousien - sind für Bildschirmarbeit optimiert.

Die Beleuchtung der großen Innenräume wurde eigens für das Gebäude konstruiert und gefertigt.

Das Gebäude ist aus Sicherheitsgründen mit durchwurfsicheren Verglasungen versehen.

Die Aufteilung der Räume ist aus den anhängenden Plänen ersichtlich; die Fotos zeigen die Ausstattung.

Besichtigung jederzeit nach vorheriger Vereinbarung

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei durch die Eigentümer.

Miethöhe und Mietbeginn nach Vereinbarung.

Mietdauer nicht unter 5 Jahren.

Die Mietnebenkosten (Grundsteuer, Heizung, Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung) belaufen sich dank der energiesparenden Bauweise derzeit auf weniger als 1,00 € je qm und Monat.

Bonitätsnachweis wird vorausgesetzt.

Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne störende Emissionen. Zu den wichtigen Industriestandorten

- Erlangen ( Siemens )
- Herzogenaurach ( Schaeffler, Adidas, Puma )
- Forchheim ( Siemens Healthineers )

sind es je nur 20 Kilometer; 2 Autobahnanschlussstellen sind nur 3 bzw. 5 Kilometer entfernt.

Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Gesundheitswesen).

Freundlicher Gewerbesteuerhebesatz von 320%.

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