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WOHN-GESCHÄFTSHAUS MIT RENOMMIERTEM TRADITIONSLOKAL ZENTRAL IN LOSHEIM

66679 Losheim 66679 Losheim Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
289.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
7
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. (ca.)
289.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
7
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €

3,57 € zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,25 €

Online-ID: 2r9aa48
Referenznummer: C21_PEHE_14876

Gastronomie und Wohnung
Baujahr: 1926
frei ab Nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1926
Endenergiebedarf 779,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 29.09.2015 bis 29.09.2025

Zustand: teilsaniert
teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
Loggia, Terrasse
frei werdend
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdiele, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: EDV Verkabelung,
ISDN Anschluss,
Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
kontrollierte Be und Entlüftungsanlage
Ausstattung: teilweise möbliert
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Topchance für Gastronomen die ein renommiertes Traditionslokal
übernehmen können und eine Erfolgsgeschichte weiterführen wollen !
"Dettes" Erfolgsstory beginnt 1974 mit der Eröffnung eines Imbiss im
Elternhaus.
Im Jahre 2000 hat Dette dieses Gebäude erworben und mit ihrem Mann
Karl Heinz, der gelernter Koch ist,
durch unermüdlichen Einsatz und Top Qualität sich einen riesigen
begeisterten Kundenstamm geschaffen
der bis heute treu ist.
Frische Produkte aus der Region sowie Lebensmittel ohne
Konservierungsstoffe sind nur ein Teil des sehr geschätzten Angebots.
Diverse Verkaufsstellen wie auf der Losheimer Kirmes oder im Festzelt in
Reimsbach gehören ebenfalls zu den Aktivitäten die bei den Kunden sehr
geschätzt sind.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großer Raum, der sowohl
als Gaststube mit einer Platzkapazität von 40 Personen , zugleich als
Zubereitungs und Andienungsfläche fungiert und einen unmittelbaren
Anschluss an den Küchenbereich hat.
Weiterhin sind in den Nebenbereichen des Erdgeschosses
Kundentoiletten (Renovierung 1995), Kühl sowie Tiefkühl und
Abstellräume . Über einen Innenhof gelangt man zu einem kleinen
Nebengebäude, der eine Angestelltentoilette enthält.
Im Obergeschoss ist die helle Wohnung der Eigentümer untergebracht.
Diese umfasst 5 Zimmer, eine schöne Einbauküche sowie ein Bad, das
2014 renoviert wurde.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere gut aufgeteilte Wohneinheit mit direktem
Zugang zu einer großen Loggia. Hier muss jedoch erwähnt werden, dass die
Dachgeschosswohnung aktuell teilausgebaut ist. Zwar
sind bereits die Zwischenwände, Heizung, Türen und Badinstallation hergestellt, der finale
Endausbau muss jedoch noch durchgeführt werden.
Das Untergeschoss ist als großflächigen Gewölbekeller ausgebildet.Außerdem sind hier ein
Abstellraum und die Technikräume der Ölheizungsanlage zu finden.
Neben der Renovierung der sanitären Einrichtungen (Kundentoilette EG und Bad OG) sind
als weitere Modernisierungsmaßnahmen die Dacherneuerung 1995 (Ziegel Satteldach)und
die umfangreiche
Umgestaltung der Gaststube 2004 zu nennen.
Zusammenfassend sind für das Gebäude eine Vielzahl gewerblicher
Nutzungen denkbar. Aufgrund dessen, dass die Aufteilung des
Erdgeschosses auf die Kundenbewirtung ausgerichtet ist und eine
vollausgestattete gewerbekonforme Küche zur Verfügung steht, ist das
Gebäude für einen gastronomischen Betrieb absolut prädestiniert.

Garage vorhanden, Wohnfläche: 267,00 m², Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.025

Losheim am See ist eine Gemeinde mit zwölf Ortsteilen im Landkreis
Merzig-Wadern im Saarland.
Die Gemeinde liegt im äußersten Norden des Saarlandes im Naturpark
Saar-Hunsrück und damit auch am Westrand des Schwarzwälder
Hochwaldes.
Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich im Herzen Losheims in der
viel belebten Trierer Straße. Vom Standort des Gebäudes, das unmittelbar
zur Kirche benachbart ist, lässt sich alles was zum täglichen
Lebensbedarf gehört, fußläufig erreichen. Losheim kann im Gegensatz zu
den meisten Dörfern im nordwestlichen Saarland einen infrastrukturell
intakten Ortskern vorweisen. Im Ort gibt es eine abwechslungsreiche
Reihe von Einzelhandelsgeschäften, Friseursalons, Bankfilialen,Arztpraxen,
Bäckereien, Restaurants, Metzgereien, Supermärkte, Kleiderboutiquen,
Kindergarten, Grund und weiterführende Schulen, etc.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Ansässigkeit des Globus Fachmarktes,
der mit dem Kundenkonzept Alles unter einem Dach und seinem
breiten Produktangebot eine gute Versorgungslage für jeden Losheimer
Einwohner bietet
Verkehrstechnisch bietet Losheim am See zur Erreichung des direkten
Umlandes gute Anbindungen über die Bundesstraße 268. Der Anschluss
an das überregionale Straßennetz wird durch die Anschlüsse Merzig an
die A8 in Richtung Saarbrücken / Saarlouis und Luxemburg (ca. 15 PKW
Minuten) bzw. Tholey/ Hasborn an die A1 Richtung Trier (ca. 25 PKW
Minuten) gesichert.

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