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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Erlangen

91054 Erlangen (Innenstadt) 91054 Erlangen (Innenstadt) Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche, WG geeignet
1.590.000 € 
Kaufpreis
416 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.590.000 € 
Kaufpreis
416 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.590.000 €

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Online-ID: 2r9gn4z
Referenznummer: 314004

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1706
Bezug: sofort

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Top-Lage.

Die Ladeneinheit im Erdgeschoss wird derzeit als Restaurant genutzt.

Im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich je eine Wohneinheit mit insgesamt 11 Zimmern.

Alle Wohnungen sind derzeit als Studenten-WGs vermietet.

Das Objekt wird im Bieterverfahren veräußert.

Für weitere Daten, Unterlagen oder Termin zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.


Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 6.606,00 EUR

Wohnfläche: 328,00 m², Nutzfläche: 416,00 m², Gesamtfläche: 416,00 m², vermietbare Fläche: 416,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert

Lage

91054 Erlangen (Innenstadt)

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Anbieter dieser Immobilie


Gebietsleiter Nürnberg und Umgebung

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