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2 Wohn- und Geschäftshäuser - Nähe Stadttor

91217 Hersbruck 91217 Hersbruck Zur Karte
510.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
198 m²
Grundstücksfl. (ca.)
510.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
198 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r9n74t
Referenznummer: 293786

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

vermietet
Bezug: sofort

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Hersbruck-Stadtzentrum:

Hier lässt sich guter Ertrag erzielen

- Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser sind direkt aneinander gebaut und gehen im Kellerbereich teilweise ineinander über

- Es sind in jedem Haus jeweils 2 Wohnungen und ein Ladengeschäft untergebracht

- Teilweise wurden im Innenbereich der Häuser Renovierungen durchgeführt, z.B. Modernisierung einzelner Bäder, Neuverlegung des Stromes, Einbau neuer Fenster, Renovierung der Außenfassade

- Beide Häuser sind komplett vermietet

- Baujahr: Haus 4 ca. 1900, Haus 6 ca. 1600

- Zimmer: Haus 4 zwei 2-Zimmer-Wohnungen + Ladengeschäft ; Haus 6 zwei 3-Zimmer-Wohnungen + Ladengeschäft

- Fläche: Wohnfläche gesamt 240 m², Nutzfläche gesamt 100 m², Grundfläche gesamt 198 m²

- Etagen: Ladengeschäfte jeweils im Erdgeschoss, Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgerreicht
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.920,00 EUR

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gesamtfläche: 340,00 m², Verkaufsfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Innenstadtlage am Rande der Stadtmauer - unmittelbar am Spitaltor

Hersbruck
(3,7)
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Gebietsleiterin Neumarkt/Opf. und Umgebung

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