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Repräsentatives Bürogebäude an der B 268 ideal für IT oder Freiberufler

66687 Wadern-Nunkirchen 66687 Wadern-Nunkirchen Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
150 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
150 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
950 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3.000,00 €

Online-ID: 2r9pw45
Referenznummer: 160507

Bürohaus
Baujahr: 1927
frei ab nach Absprache


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1927
Endenergiebedarf (Wärme) 516,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 21,00 kWh/(m²·a)

10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 950,00 EUR

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Eingangsbereich befindet sich ein gefliester Windfang. Dann folgt im Erdgeschoss eine große quadratische Diele von der 3 Arbeitszimmer (2 mit echter Stuckdecke) und 1 Abstellraum mit Teppichboden und 1 großes Bad mit Fliesen zu erreichen sind. Dann führt eine Treppe ins 1. OG wieder mit zentraler Diele mit 3 abgehenden Arbeitszimmern mit Teppichboden und einem kleineren Bad mit Fliesen. Außerdem gibt es noch einen kleinen und einen großen Balkon. Die Klimageräte hängen zentral in den beiden Dielen. Alle Räume sind mit Vertikaljalousien ausgestattet und die Fenster zur Bundesstraße sind mit Schallschutz versehen. Der Keller kann in eingeschränktem Umfang mitbenutzt werden.

Zur Benutzung ohne Entgelt ist ein 2 Meter hoher, 19 " klimatisierter Serverschrank mit Telefonanlage vorhanden. Alle Räume und die Dielen sind zentral vernetzt (CAT7) und mit Tageslichtlampen ausgestattet. Die elektrischen Leitungen sind durch eine extra Überspannungssicherung geschützt.

Der Mietzins und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der aktuellen Mehrwertsteuer von 19 %.

Bürogebäude mit 6 Büroräumen, 2 Bädern, 1 Abstellraum und 2 großen zentralen Dielen die hervorragend geeignet sind zum Aufstellen von Druckern und Multifunktionsgeräten. Der Blick aus den Zimmern zum Hinterhaus geht herrlich ins Grüne. Zusätzlich liegt hinter dem Haus eine großzügige Doppelgarage mit 56 qm. Insgesamt befinden sich mit der Garage 10 Stellplätze rund um die Immobilie.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße, was gerade auch im Winter ein großer Vorteil ist. Des Weiteren gibt es die Möglichkeit eine werbewirksame und auffällige Reklameanzeige an der Hausseite zu montieren. Durch die viel befahrene Straße bekommt man schon tägliche Werbung umsonst.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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