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ÜBER DEN DÄCHERN VON LU - WOHNEN IM PENTHOUSE

67059 Ludwigshafen (West) 67059 Ludwigshafen (West) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Personenaufzug, Zentralheizung
463.000 € 
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
463.000 € 
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
463.000 €
Hausgeld
638 €

5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r9q24r
Referenznummer: C21_RABR_15001

Penthouse
8. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1971

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1971
Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 01.02.2018 bis 31.01.2028

- 82 m² große Dachterrasse, teils überdacht
- 2 Loggien
- Moderne Einbauküche (2017) mit Induktionsherd und Side-by-Side Kühlschrank
- Gäste WC und Tageslichtbad 2017 saniert
- Bad mit 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper, bodentiefe Dusche und Badewanne
- Klimaanlage in Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
- 2017 neue Bodenbeläge mit Laminat
- 2017 neue Innentüren
- 2017 60% der Fenster wurden durch dreifach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt,
restliche Fenster doppelt isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen und manuellen Rollläden.
- Zentralheizung
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- 1 Garage

Einen Link mit weiteren Bildern und dem 3D-Rundgang finden Sie am Ende des Exposés!

Diese Penthouse-Wohnung besticht nicht nur durch einen Rundum-Blick über die Dächer von Ludwigshafen und Weitblick bis zum Haardtrand und dem Odenwald, sondern auch mit einer traumhaften Dachterrasse, 2 Loggien und einer attraktiven Raumaufteilung.
Mit dem Aufzug und privatem Stockwerks-Zugang gelangen Sie direkt zum Eingang der Wohnung. Sie betreten das Penthouse in eine geräumige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste WC und einer kleinen Waschküche/Abstellraum. Die Küche, mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive Induktionsherd und Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet, ist Bestandteil des Kaufpreises und öffnet sich zur südliche Loggia.
Das großzügige Wohnzimmer ist Richtung Westen und Süden komplett von Fensterfronten umgeben, das Zimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage.
Von hier haben Sie direkten Zugang zur südlichen Loggia, sowie der in Richtung Westen liegenden über 82 m² großen Dachterrasse. Die teils überdachte Dachterrasse ist ein absolutes Highlight! Ob Sie lieber entspannen und romantische Sonnenuntergänge genießen, Freunde zu einem eleganten Dinner einladen oder gemütlich grillen möchten, hier oben über den Dächern der Stadt gehört Ihnen die Welt!
Das Esszimmer neben der Küche bietet ebenfalls genügend Platz für eine großzügige Einrichtung und ist über eine Balkontür mit der südlichen Loggia verbunden. Auch hier können Sie durch ein großes Fenster den Blick in die Weite genießen.
Das kürzlich komplett sanierte Tageslichtbad ist modern mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC, bodentiefer Duschkabine und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Richtung Osten befinden sich die beiden Schlafzimmer. Beide haben Zugang zur östlich gelegenen Loggia mit Blick Richtung Odenwald. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, das Gästezimmer punktet mit einer kompletten Fensterfront Richtung Osten, so dass der Sonnenaufgang einen jeden Morgen begrüßt.
2017 wurden die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung mit schönem Laminat erneuert, das Gäste WC und Badezimmer wurden komplett saniert, die Küche wurde neu ausgestattet und saniert, neue Innentüren wurden eingebaut und im Wohnzimmer, Bad, Küche, und Elternschlafzimmer wurden die Fenster mit neuen, dreifach isolierverglasten Kunststofffenstern ersetzt.
Im Esszimmer und Schlafzimmer befinden sich noch doppelt isolierverglaste Holzfenster älteren Jahrgangs sowie manuelle Rollläden. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, sowie 1 Garage. Im Gebäude befinden sich insgesamt 22 Wohneinheiten.

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Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22, 8 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 1.2

Die Wohnung liegt in der Nähe einer relativ viel befahrenen Straße mit einer Straßenbahnlinie, zentral in Ludwigshafen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Das Stadtzentrum bietet zahllose Freizeitmöglichkeiten und durch die Nähe zum Hauptbahnhof, sowie der Auffahrt zur B44 und B37 erreichen Sie Mannheim praktisch und schnell. Auch Autobahnanschlüsse liegen nur wenige Minuten entfernt.
Der nahe gelegene Ebert Park bietet Grünflächen zum Erholen und Spazieren gehen. Das Rheinufer und die Rheingalerie sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Wenige Schritte vom Gebäude befindet sich eine Straßenbahnstation.
Von der Dachterrasse der Wohnung haben Sie einen unbezahlbaren Blick über die Dächer von Ludwigshafen - nach Osten bis in den Odenwald, nach Westen bis ins Haardter Gebirge.

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