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1105 *Wohnung*Luxuriös, neuwertig, großzügig und zentral gelegen*St.-Wendel-City*147 m²*1.300 €

66606 St. Wendel, Gymnasialstraße 14 66606 St. Wendel, Gymnasialstraße 14 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug, Einbauküche
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
147 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
147 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.800 €

2600 € (2 Monats-Kaltmieten an den Vermieter zu zahlen)

Online-ID: 2r9ta4q
Referenznummer: 1105

Loft
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.02.2020
frei werdend

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Diese außergewöhnliche Wohnung im 3. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Haus, steht frei zum Bezug nach Grundsanierung für den solventen Mieter. Die extravagante Wohnung liegt zentral im Herzen von St. Wendel und dennoch in ruhiger Lage mit Weitblick in alle Richtungen. Sie kann bequem mit einem Fahrstuhl erreicht werden. Die außergewöhnlich hohen Fenster mit Holzrahmen und 2-fach-Verglasung bieten einen einmaligen Blick auf das grüne Umfeld und über Teile der Stadt. Aufgrund der Größe der Fenster und der Höhe der Zimmerdecken wird die herrliche offene Wohnung lichtdurchflutet und bietet schon beinahe Schlosscharakter. Die sehr gute und bevorzugte Wohnlage wird allen Ansprüchen gerecht. Der offene Wohnbereich der Wohn- und Essküche in L-Form bietet einen erhabenen Eindruck direkt beim Betreten. Über eine praktische Treppe mit Schrankeinlagen gelangt man auf die hoch über der Wohnfläche liegende Galerie. Zudem steht eine neue Einbauküche in Weiß mit Kochinsel und Elektrogeräten zur Verfügung. Direkt im Eingangsbereich liegt der Balkon, der einen herrlichen Blick über den Hof- und Gartenbereich des Anwesens bietet. In wunderbar ruhiger Atmosphäre kann man sich dort sonnen und erholen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Gäste-WC mit Toilette und Urinal. Im daneben liegende Raum liegen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Durch eine Tür gelangt man in einen kleinen Raum, der als Ankleidezimmer direkt neben dem kleinen Schlafzimmer gelegen ist. Das geräumige und luxuriöse Badezimmer liegt zwischen Wohn- und Schlafzimmer. Es bietet eine große Badewanne, ebenerdige Dusche und einen zusätzlichen Raum, den man beispielsweise als Sauna nutzen könnte. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Außenstellplatz hinter dem Gebäude. In den Nebenkosten enthalten sind: Heizung, Wasser, Flur- und Allgemeinstrom, Hausmeister, Gärtner, Reinigungspersonal, sowie Umlagekosten und Versicherungen. Haustiere sind nicht erlaubt.

*Parkettböden
*Einbauküche
*Funktionaltreppe zur Galerie
*Fußbodenheizung
*Kabelanschluss
*Aufzug
*Gegensprechanlage mit Kamera
*Zusätzliche Heizkörper
*Luxuriöses Badezimmer
*Gäste-WC
*Balkon
*Außenstellplatz
*Kellerraum
*Raum für Waschmaschine
*Ankleidezimmer
*Raum im Badezimmer

Verbraucherinformationen:

Die Kosten dieser Wohnung:
*1300 € Miete pro Monat plus Nebenkosten
*500 € Nebenkosten pro Monat incl. Heizungsabschlag
*Strom wird mit dem Versorger direkt abgerechnet
*2 Kaltmieten Kaution an den Vermieter

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Der Widerruf muss in schriftlicher Form (Brief, E-Mail, Fax, …) geschehen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Richten Sie Ihren Widerruf bitte schriftlich an: Immobilien Huckriede, Michael-Blatter-Straße 75, 66280 Sulzbach-Neuweiler, oder per E-Mail an: info@huckriede.immo.

Geldwäschegesetz:
Immobilien Huckriede ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gewährleistungsausschluss:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten und Beschreibungen basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen und schriftlich bestätigt wurden. Für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr.

Streitbeilegung:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien Huckriede und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutz:
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir uns streng an die EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) halten.

Die Kreisstadt St. Wendel ist eine der beliebtesten Städte im Saarland und bietet zu urbaner Vielseitigkeit auch viel Natur und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Stadt hat durch ihren Marktplatz mit den gemütlichen Gaststätten und den Außensitzplätzen im Sommer ein gemütliches Flair und bietet genügend Platz zum Treffen und Entspannen. Restaurants, Bistros, Cafés und vieles mehr, sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Richtungen sind in der City zu Hauf anzutreffen. Darüber hinaus gibt es in St. Wendel auch eine Vielzahl an Schulen, wie z. B. Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Gymnasien, Fachschulen für Altenpflege, Kosmetik oder Krankenpflege, Musikschulen, Fortbildungsakademie der Wirtschaft und das Saar-Technikum HTL. Es gibt mehrere Kindergärten und Förderschulen. Einer der Mittelpunkte der Stadt ist die Basilika, die auch von der Wohnung aus zu sehen ist. Es gibt in St. Wendel sehr viele kulturträchtige Bauwerke, Schwimmbäder und den Stadtpark. Krankenhaus, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend über Busse und Bahnen, sowie die B41 Richtung Ottweiler – Neunkirchen – Birkenfeld- Idar-Oberstein- Bad-Kreuznach oder die A62 Richtung Trier – Luxemburg – Koblenz – Köln oder Mannheim – Saarbrücken. St. Wendel liegt eingebettet in reizvoller Natur und bietet Sportlern, Wanderern und kulturell interessierten Menschen genügend Raum zur Entfaltung.

St. Wendel
(4,3)
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