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Hell und ruhig! Gepflegte 2-ZW in Oberasbach

90522 Oberasbach 90522 Oberasbach Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
220.000 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
220.000 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
210 €
Preis/m²
3.200 €

Bei Abschluß eines Kaufvertrages durch Nachweis oder Vermittlung beträgt die Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r9we4f

1. Geschoss
Bezug: ab August 2020
frei werdend

Baujahr 1977

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 16.08.2018 bis 15.05.2028

Sie legen Wert auf eine ruhiges gepflegtes Umfeld und einen schönen freien Blick vom Balkon? Dann haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden!

Diese sehr helle und freundliche 2-ZW befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage. Der schöne, überdachte Balkon ist zur Westseite gelegen und bietet Ihnen Erholung und einen freien Blick ohne Gegenüber! Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, die Küche mit einem modernen PVC-Boden. Die moderne Einbauküche und die hochwertigen Badmöbel können übernommen werden. Das hell geflieste Bad mit Wanne und Fenster wurde vor 10 Jahren neu renoviert. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern mit Rolläden ausgestattet.

Die Fassade der Wohnanlage wurde erst vor einem Jahr neu renoviert, die Heizanlage wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.

Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand!

Bitte beachten Sie, daß die Wohnung erst ab August 2020 frei wird.

Um Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen geben zu können ist es aufgrund des im Juni 2014 eingeführten Gesetztes zum Widerrufsrecht für Verbraucher notwendig, daß Sie uns die unter Dokumente abrufbare Bestätigung zum Widerrufsrecht ausgefüllt und unterschrieben zurücksenden, andernfalls müssen wir die gesetzliche Widerrufsfrist von 14 Tagen einhalten und können Ihnen erst dann Unterlagen zusenden.

Zur Information: Im Falle eines Kaufes sind wir als Makler gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises anzufertigen und aufzubewahren.

Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und freue mich auf Ihren Anruf.



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Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluß jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oberasbach,

Oberasbach ist die ideale Wohnlage, wenn Sie stadtnah und doch ruhig mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Großraum Nürnberg leben wollen. Die Infrastruktur ist sehr gut. Bäcker und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.


Oberasbach
(4,1)
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