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Charmantes Stadthaus mit Innenhof, Dachterrasse und Garage im Stadtkern von Gadebusch

19205 Gadebusch, - 19205 Gadebusch, - Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
109.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
255 m²
Grundstücksfl. (ca.)
109.000 € 
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90 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
255 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r9y34r
Referenznummer: 810-19

Baujahr: 1890

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Das ca. 1890 erbaute, unter Denkmalschutz stehende Stadthaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 79 m² Gewerbefläche.

Die Gewerbefläche - verteilt auf zwei Räumen (ca. 43 m² u. ca. 36 m²) - befindet sich im Erdgeschoss. Einer der Räume verfügt über eine Küchenzeile und einen separaten Waschmaschinenanschluss. Weiterhin befinden sich im Gewerbebereich ein WC und ein Abstellraum. Die Fläche kann natürlich auch als Wohnraum genutzt werden. Der jetzige Eigentümer bewohnt einen Teil der Gewerbefläche. Ein neuwertiger Kaminofen sorgt im Erdgeschoss für wohlige Wärme.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Flur, ein neues Wannenbad (wird zurzeit komplett modernisiert) und einen weiteren Flur mit Ausgang zum Innenhof. Das Dachgeschoss bietet neben dem Flur drei Zimmer, eine Küche und ein WC mit Waschgelegenheit. Von der Küche aus erreicht man die ca. 20 m² große Dachterrasse mit einem einmaligen Blick auf den Kirchturm der Stadtkirche.

Die Wohnräume im Dachgeschoss sind mit gut erhaltenen Dielenböden ausgestattet. In der Küche besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.

Das derzeit als Abstellfläche genutzte Dachgeschoss bietet eine ca. 50 m² große Ausbaureserve, sodass die bestehende Wohnfläche erweitert werden kann.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Dort ist das Öllager untergebracht. Die Heizungsanlage ist zurzeit nicht funktionsfähig.

Auf dem ca. 255 m² großen, voll erschlossenen Grundstück befinden sich weiterhin ein Innenhof, eine Garage und ein Abstellraum. Es ist schon eine Besonderheit, dass das Grundstück von der rückwärtigen Grundstücksgrenze aus zu erreichen ist. Der idyllische Innenhof verfügt über mehrere Ebenen, auf denen man entspannt die Sonne genießen kann.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir bieten das Objekt im Auftrag und nach Angaben des Eigentümers an.

Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Gadebusch. Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Für den Einkauf stehen diverse Supermärkte und ein Baumarkt zur Verfügung - fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin verfügt Gadebusch über medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten, eine Regionale Schule mit Grundschule sowie ein Gymnasium und eine Förderschule. Der Bahnhof mit direkter Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin ist auch fußläufig zu erreichen. Die Bundesstraßen 208 (Wismar - Ratzeburg) und 104 (Lübeck - Schwerin) kreuzen sich in Gadebusch. Die Schweriner Innenstadt hat man in ca. 30 Minuten erreicht, die Hansestädte Wismar und Lübeck in ca. 30 bzw. in ca. 40 Minuten. Der Anschluss Schönberg an die A 20 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Gadebusch
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