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Ausgezeichnet wohnen in bester Wohnlage! 3800 G Zweifamilienhaus in Wiedenbrück

33378 Rheda-Wiedenbrück 33378 Rheda-Wiedenbrück Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
585.000 € 
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
766 m²
Grundstücksfl. (ca.)
585.000 € 
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6
Zimmer
766 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
585.000 €

3,99 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ra2e4r
Referenznummer: 3800 G

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1996

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 28.08.2019
Stromverbrauch ermitteln

beste Wohnlage von Wiedenbrück, in der Nä-he des St.-Vinzenz-Hospital
766 m² Kaufgrundstück, Süd-West-Lage
Zweifamilienhaus, Baujahr 1996, Vollkeller
Verbrauchsausw., Strom,95 kWh(m²·a), EEK C
EG: 3 ZKB, WC, ca. 121 m² Wfl., Garten
DG: 2 ZKB, Abst., 2 Balkone, ca. 77 m² Wfl.
DG: Appartement oder Büro mit Duschbad und Balkon, ca. 31 m²Wfl.
top gepflegt, helle und freundliche Ausstattung
übergroße Garage

Perfekt für Generationen-Wohnen und zur Eigennutzung und Vermietung
Das Grundstück ist zum Süd-Westen ausgerichtet und ansprechend angelegt.
Bei diesem sehr gut gepflegten Zweifamilienhaus zeigt sich, was eine durchdachte Grundrissaufteilung für Möglichkeiten eröffnet!
Die schöne EG-Wohnung besitzt einen separaten Hauseingang. Der Grundriss ist großzügig und offen gestaltet. Neben dem Windfang, Gäste-WC und einer praktischen Garderobenecke befindet sich hier ein Schlafzimmer, welches als Gästezimmer oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann. Die geräumige Diele geht in den Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin über. Die Küche öffnet sich zum Wohn-/Essbereich. Große Fensterflächen zaubern viel Licht und Luft herein. Ein Schlafbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer ist durch einen kleinen Flur erreichbar und optisch vom Wohnbereich abgetrennt.
Zwei sonnenverwöhnte Terrassen mit Blick in den schönen Garten runden das Wohnangebot ansprechend ab.
Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m².

Die Dachgeschosswohnung ist über einen separaten Hauseingang erreichbar und erfreut die Bewohner mit zwei Balkonen, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m².

Weiterhin ist ein Appartement vorhanden, welches bisher als Büro genutzt worden ist. Ein lichtdurchflutetes großes Zimmer, ein Duschbad und ein Balkon stehen zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 31 m².

Ein klasse Zuhause für eine große Familie, evtl. mehrere Generationen, bei dem sich Jung und Alt über die zwei Etagen "verteilen".
Ggf. ist es möglich, das Appartement an einen Mitarbeiter des St.-Vinzenz-Hospitals zu vermieten. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses in bester Wohnlage!

Das Erdgeschoss und das Appartement sind freigestellt.
Die DG-Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 5.040. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Ausgezeichnete Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum St.-Vinzenz-Hospital/Wiedenbrück. In südlicher Richtung erreichen Sie den Stadtholz und die Ems als Naherholungsgebiet. Nur ein kleiner Spaziergang und Sie sind in der attraktiven Wiedenbrücker Innenstadt mit seinen gemütlichen Fachwerkhäusern, Geschäften und Gastronomie. Für weitere Wege mit dem Auto verbindet Sie die B61 mit dem Zubringer zur Autobahn bzw. den Städten Gütersloh und Lippstadt.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Freibad, Hallenbad und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vor Ort.

Rheda-Wiedenbrück
(4,3)
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