Ihre Notizen

Luxuriöse 3,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, großem Balkon und Tiefgaragenplatz in guter Lage

41564 Kaarst 41564 Kaarst Zur Karte
Zentralheizung
2.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
128 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
2.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
128 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herrn Hans-Harald Schmitz
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
590 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.790 €
1 Stellplatz
60 €

Online-ID: 2ra3u4u
Referenznummer: HS 1907232

Etagenwohnung
5. Geschoss

Baujahr 1984

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 31.01.2018 bis 31.01.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

In der luxuriös ausgestatteten Wohnung wurden ausgewählte, feinste Materialien verwendet. Die Böden im Wohnbereich wurden mit Doussier-Echtholzparkett verlegt und bilden optisch eine harmonische Einheit über die gesamte Ebene hinweg. Die Wände sind mit hochwertigen, dezenten Tapeten tapeziert.

In der eleganten Eingangsdiele, mit direktem eigenem Aufzugszugang befinden sich großzügige Garderobeneinbauschränke mit Spiegel-Element. Der große Wohn- Essbereich ist mit Doppelglas-Fensterfronten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gefliesten, teilüberdachten Sonnenbalkon mit zusätzlicher Markise.

Der helle Küchenbereich ist ausgestattet mit einer Einbau-Markenküche mit Markengeräten, Ceranfeld, Spülmaschine, Mikrowelle etc. und bietet viel Arbeitsfläche. Das Gäste-Bad ist modern mit weißen Fliesen und einer eingearbeiteten Bordüre gestaltet.
Das große Bad ist ebenfalls hell mit umlaufender Bordüre gefliest und ausgestattet mit einer Dusche und modernem Waschtischelement.

Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ausgestattet mit einer sehr hochwertigen Möblierung, wie zum Beispiel einem modernen Essplatz mit Designerstühlen, einer modernen Couchgarnitur und Beleuchtungselementen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentral Heizung. Die Fenster sind isolierverglast.

Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich im großen Raum des Gäste WC.
Aufzug und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz für 60,-- Euro monatlich hinzu gemietet werden.
Die Nebenkosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf rd. 590 -- Euro im Monat. Für die Stromkosten hat sich der Mieter selbst bei den jeweiligen Anbietern anzumelden und die Kosten selbst mit diesen abzurechnen.

Die großzügige und luxuriös möblierte, weitläufige 3-Zimmer Wohnung befindet sich verkehrstechnisch günstig in Richtung Düsseldorf und Köln gelegen, in einer ruhigen und guten Wohnlage von Kaarst in der vierten Etage eines in 1984 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hier erwartet Sie auf rund 128m² eine vom Grundriss gut aufgeteilte und hochwertig ausgestattete Wohneinheit. Von der großen, mit Fliesen belegten Balkonterrasse haben Sie einen wundervollen Fernblick über Neuss, Kaarst und Feldlandschaften und können vom Balkon die Sonne und auch die Abendstunden genießen.

Der gepflegte Aufzug führt Sie exklusiv und ausschließlich für Sie vorgesehen, direkt und praktisch zum Beispiel für Einkäufe in Ihre neue Wohnung. Über eine helle und elegante Eingangsdiele, ausgestattet mit Garderobenschränken, gelangen Sie geradeaus in ein helles Wohn-/Esszimmer mit einem großen Panoramafenster und einem Zugang auf den teilüberdachten Sonnenbalkon. Auf den einladenden Terrassenmöbeln können Sie bequem vom Alltag entspannen.

Links vom Wohn- / Essbereich befindet sich eine Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Markenküchenzeile, in der Sie viel Platz zum Kochen haben. Rechts des Esszimmers schließt das gemütliche, gut möblierte, große Wohnzimmer an. Seitlich von dort aus führt der Weg über eine weitere großzügige Diele in den Bereich eines Arbeitszimmers, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann und im weiteren Verlauf in ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit hochwertiger Möblierung.

Auf der linken Seite dieser zweiten Diele befindet sich ein Raum als Gäste WC und der Platz der Waschmaschine und Trockner. Neben dem Schlafzimmer gelangen Sie in das moderne Bad.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 60,-- Euro pro Monat angemietet werden. In der Mehrfamilienhausanlage ist ein Schwimmbad vorhanden.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 155 kWh, Gas, Bj.1984
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage von Kaarst in einer sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage. In dieser Wohnlage befinden sich hauptsächlich gepflegte Wohnhäuser und kleinere Wohnhochhäuser.

Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Düsseldorf und Neuss. Eine Busverbindung befindet sich in direkter Nähe zum Objekt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Autobahn A 52 in Richtung Düsseldorf und zur Verbindung der A 57 zum Beispiel nach Köln und Neuss.

Der Flughafen und die Messe Düsseldorf sind ebenfalls von Kaarst aus gut und zeitnah erreichbar. Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, liegen im engeren Umkreis.

Kaarst
(4,5)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.